BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 56 Sabana Liber, Noord, ,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $266,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$24,457

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,076

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$24,457

AirDNA projette $86/nuit avec 62% d'occupation (19,474€). Airbtics projette $93/nuit avec 72% d'occupation (24,456€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $93 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,624	$24,342	$33,350	$45,243
Occupation	61%	75%	85%	96%
Nightly Rate	$77	$86	$104	$125

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Amarillo Apartments Noord (2)	$24,980	$91	75%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Aruba IXORA A4 \| Shoco Suite, 7m drive to Beach	$14,582	$83	48%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
BRAND NEW Central Modern Ground Studio with Pool	$29,484	$87	88%	1	1	1	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
♥ 5★ Cozy Apt ⎮ Pool ⎮ 5Min Drive to Beach	$49,301	$137	97%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
Cozy Island Home, Sunny Terrace, Pool & Nature #4	$24,568	$78	82%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Captivating 1BR Home w/ Pool near Palm Beach	$26,874	$86	83%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Prime Aruba Location: 1BR Apartment near Beaches!	$33,921	$93	97%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Top Location:1BR Apartment near Palm & Eagle Beach	$32,349	$104	83%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Carmel’s Place	$17,647	$64	70%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Aruba IXORA A1 \| Blenchi Suite, 7m drive to Beach	$15,680	$84	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Aruba IXORA A3 \| Kinikini Suite, 7m drive to Beach	$15,087	$85	45%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Brand New! Lucuma Apartment	$11,947	$102	32%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
1BED/1BATH with Pool	$20,290	$77	71%	1	1	2	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Cadushi Villa Modern, Private w/hot tub & grill	$33,528	$104	84%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (205)
Villa Sol: Modern and Cozy 1BR Apt w Pool ☀️🌴	$28,209	$121	62%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (227)
Casita Maya : Pool, Luxury Concierge Included	$23,146	$124	51%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Aruba 5min drive to beaches,restaurant, casinos!	$15,151	$54	74%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
Aruba Experience 6 min to BEACH! #4	$21,579	$62	92%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Modern & Luxury ~ 1 bed / 1 bath ~ Adults only!	$52,898	$149	97%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Amazing Studio w/Pool & Patio ~ Close 2 PalmBeach!	$25,852	$118	59%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Island Vacation Escape Apt 1~ 5 min to beach	$23,190	$66	96%	1	1	3	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Tropical Home with Nature, Terrace & Sunny Pool #2	$22,832	$79	76%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Tu Paraíso Tropical, Terraza y Piscina Soleada #3	$25,615	$82	82%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Emerald 1BD1BA APT in Noord-Sleeps 2-E1	$35,344	$99	97%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Aruba Experience 6 min to BEACH! #8	$24,079	$81	79%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Modern cozy studio w/patio	$13,479	$51	71%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Your Cozy Island Home, Sunny Pool and Nature #1	$23,847	$77	81%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Modern & Luxury ~ 1 bed / 1 bath ~ Adults only!	$42,837	$154	76%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Aruba IXORA A2 \| Prikichi Suite, 7m drive to Beach	$12,970	$85	38%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Island Paradise, 5 min from the beach	$26,804	$103	70%	1	1	3	$38	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
NEW stunning one bedroom apartment near EagleBeach	$25,209	$96	71%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Villa Kunuku: Hidden Gem 1BR Villa w private pool	$50,130	$153	88%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
5minutes B drive to Palm Beach,restaurants,casinos	$15,952	$57	75%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Tiny House in Alto Vista Aruba.	$22,931	$86	72%	1	1.5	4	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Island Vacation Escape Apt2~5 min to beach	$21,258	$66	88%	1	1	3	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Viva Alto Vista!	$15,207	$70	57%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Emerald 1BD1BA APT in Noord-Sleeps 2-E3	$37,257	$106	94%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Aruba 1BR Apartment w Free Parking near Palm Beach	$27,669	$90	79%	1	1	2	$147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa Mar: Charming 1 BR with Pool	$25,414	$121	56%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)

Métriques de rendement

-4.77% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,075	-$6,151	-$9,227	-$12,303	-$15,378	-$30,757	-$92,273
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799	$212,799
Acompte	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200	$53,200
Appréciation du bien	$7,980	$16,199	$24,665	$33,385	$42,366	$91,481	$379,651
Rendement total	$270,904	$276,047	$281,438	$287,082	$292,988	$326,723	$553,378

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.77%

Taux de capitalisation

4.17%

Retour sur investissement

13.44%

56 Sabana Liber 1 Noord

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

-9

Score investisseur Airbnb

-$3,075

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-4.8%

Rendement sur investissement

$24,457

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $86/nuit avec 62% d'occupation (19,474.81€). Airbtics projette $93/nuit avec 72% d'occupation (24,456€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$25,497

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$3,076

Bénéfice

Revenus

$24,457

Charges d'exploitation

$13,346

Résultat d'exploitation

$11,110

Prêt & Taxes

$14,186

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,076

$64,368

Investissement en liquidités

Acompte

$53,200

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$7,980

Total

$64,368

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.77%

Taux de capitalisation

4.17%

Retour sur investissement

13.44%