BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 56 Bull St, Charleston, SC 29401

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,595,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,980

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$61,261

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$68,980

AirDNA projette $397/nuit avec 64% d'occupation (92,801€). Airbtics projette $330/nuit avec 74% d'occupation (89,192€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, $266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$56,360	$70,963	$101,457	$163,253
Occupation	71%	80%	91%	96%
Nightly Rate	$211	$235	$296	$453

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Serene Cottage with Beautiful Garden and Heated Po	$112,515	$312	93%	1	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (432)
Cozy Charleston Cottage \| Brandy Crusta	$72,165	$243	78%	1	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
Cozy Downtown Carriage House ☺ Walk Everywhere!	$60,898	$164	97%	1	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Gorgeous, Bright & Spacious Apt - Walk to King!	$103,112	$321	86%	1	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Charming Suite in the Heart of Charleston	$79,551	$211	99%	1	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (347)
Boutique Home & Courtyard w/ Bikes!	$82,622	$226	97%	1	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
The Sutton- B \| Steps away from Historic King	$90,893	$267	92%	1	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Thomas Waring House Suite C \| Class and Comfort	$75,544	$266	75%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Sojourner \| Greek Revival w/ Peaceful Porch	$82,968	$238	91%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (99)
A-Downtown Pied-a-terre near MUSC, 109-A Cannon St	$59,819	$222	71%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Gallery Suite - by MUSC ★FREE PARKING★	$49,049	$183	71%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (282)
♥Home Too♥ in downtown Charleston, by MUSC	$39,035	$202	51%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Rutledge Avenue Inn (Suite C) \|Central City Luxury	$77,464	$227	90%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Bright Downtown Studio-109-E Cannon St	$47,333	$227	55%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Private Modern Studio - Blocks from King!	$56,888	$179	83%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (190)
Historic Downtown Cottage - Close to King!	$69,673	$199	93%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (319)
C-Downtown near Upper King Street, 109-C Cannon St	$49,099	$226	58%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (338)
SUNSET - King Suite w/ Kitchenette!	$54,238	$166	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
D-Lovely 1 bed apt dtn near MUSC and Upper King St	$86,104	$291	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Suite in a Stunning Bright Manor House Downtown	$77,423	$280	74%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Historic City Charm \| Private Modern Luxe	$163,295	$463	96%	1	1	4	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Ground Floor Apartment with Exclusive Courtyard	$79,795	$322	67%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Spectacular Luxurious Best Apartment in Charleston	$181,001	$452	100%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
1850s Charleston Treasure	$69,185	$228	81%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Suite in a Gorgeous Antebellum Mansion	$64,190	$269	64%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sidecar (Suite B) \| Right Next to Fuel Restaurant	$69,309	$271	66%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Luxurious, Spacious & Historic- 5 Min Walk to King	$92,835	$320	77%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Courtyard Suite with Tranquil Garden & Heated Pool	$77,873	$232	87%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (459)
Exclusive Open Loft in Downtown Charleston	$50,201	$130	95%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (432)
Beautiful Renovated Apartment One Block from King!	$76,695	$211	93%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (457)
Downtown Cozy Carriage House for a Romantic Stay	$55,924	$171	86%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Cozy, Comfortable, English Basement Apartment	$131,165	$584	61%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charleston Gem with parking! Close to King St!	$92,324	$281	88%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
The Crescent Moon \| A Cozy Haven for Two	$63,705	$210	79%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
The Feather \| Next To Bad Bunnies Coffee	$81,078	$269	80%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
The Garden Gates (Suite C): Near Main Street Haven	$61,458	$222	72%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (246)
Escape to Hideaway (Suite B): Your Tranquil Oasis	$67,587	$213	83%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (278)
Chic, Comfortable, Walkable and Ideal for 2024!	$134,009	$586	62%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Historic, Comfortable, & Walkable Downtown Apt	$151,718	$577	71%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
vintage 1920's corner store "Cannoncito"	$82,380	$371	59%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métriques de rendement

-16.41% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$61,261	-$122,522	-$183,783	-$245,044	-$306,305	-$612,610	-$1,837,832
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000	$1,276,000
Acompte	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000
Appréciation du bien	$47,850	$97,135	$147,899	$200,186	$254,042	$548,546	$2,276,483
Rendement total	$1,581,588	$1,569,613	$1,559,116	$1,550,142	$1,542,736	$1,530,935	$2,033,650

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.41%

Taux de capitalisation

2.9%

Retour sur investissement

0.6%

56 Bull St Charleston, SC, 29401

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $7,650/mois

Ce bien est à vendre !

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-61

Score investisseur Airbnb

-$61,261

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-16.4%

Rendement sur investissement

$68,980

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $397/nuit avec 64% d'occupation (92,801.19€). Airbtics projette $296/nuit avec 74% d'occupation (89,192€).

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$81,803

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$275

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$85k

$130k

$180k

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-$61,261

Bénéfice

Revenus

$68,980

Charges d'exploitation

$22,647

Résultat d'exploitation

$46,333

Prêt & Taxes

$107,594

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$61,261

$373,100

Investissement en liquidités

Acompte

$319,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$47,850

Total

$373,100

Ratio DSCR

Faible

0.43

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.41%

Taux de capitalisation

2.9%

Retour sur investissement

0.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$75,700

Impôt foncier déductible

$15,790

Votre déduction totale

$402,023

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $402,023 = -$252,023

Impôts sur -$252,023 (30%)

-$75,607

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$75,607

Économies d'impôts estimées

$120,607

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -