$99,273
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $510/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $453/nuit avec 60% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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$22,095
Bénéfice
Revenus
$99,273
Charges d'exploitation
$26,586
Résultat d'exploitation
$72,688
Prêt & Taxes
$50,593
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$22,095
$181,000
Investissement en liquidités
Acompte
$150,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$22,500
Total
$181,000
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
12.2%
Taux de capitalisation
9.69%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$35,596
Impôt foncier déductible
$7,425
Votre déduction totale
$59,227
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $59,227 = $90,773
Impôts sur $90,773 (30%)
$27,232
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,232
Économies d'impôts estimées
$17,768
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1,307 sqft
Année de construction:
1880
Taille:
1,312 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 524 E Charlton St | 2 | 1 | 498 | - | 845 | 1900 | $383,000 | 35 |
| 355 E Broad St | 2 | 1 | 780 | - | 1,786 | 1880 | $475,000 | 120 |
| 1006 Drayton St | 4 | 2 | 2,358 | - | 1,886 | 1891 | $0 | 30 |
| 307 W Park Ave # A | 2 | 2 | 1,724 | - | 958 | 1900 | $450,000 | - |
| 324 E Bryan St | 2 | 2 | 2,150 | - | 1,307 | 1806 | $1,328,000 | 26 |
| 116 W Bolton St | 4 | 3 | 3,193 | - | 3,925 | 1871 | $1,238,000 | 96 |
| 516 E Harris St | 2 | 2 | 2,606 | - | 2,801 | 1900 | $0 | - |
| 906 Barnard St | 3 | 2 | 1,560 | - | 2,357 | 1900 | $0 | - |
| 222 W Park Ave | 3 | 2 | 1,440 | - | 1,259 | 1883 | $450,000 | 210 |
| 521 E Harris St | 3 | 3 | 1,791 | - | 2,161 | 1900 | $699,000 | 252 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1,307 sqft
- Surface habitable: 1,312 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RIP
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 2-0014 -18-030
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: $189,440
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $120,000
- Valeur évaluée du terrain: $48,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $353,600
Estimation du marché: -
Propriété
- Nom: Gregory Woods
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 609 Columbus Ave Apt 4q, New York, Ny 10024
- Années de propriété: 244
- Valeur nette du bien: $406,600
- Solde hypothécaire restant: $133,500
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: N/A
- Hérité: N/A
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Spencer Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Mercer Middle School with 2/10 étoiles
- Lycée: Beach High School with 3/10 étoiles