Score investisseur Airbnb
$1,812
Profit annuel
7.2%
Taux de capitalisation
2.0%
Rendement sur investissement
$46,295
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $177/nuit avec 72% d'occupation (46,546.69€). Airbtics projette $197/nuit avec 75% d'occupation (46,294€).
Top 56% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$47,650
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$169
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$40k
$55k
$70k
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$1,813
Bénéfice
Revenus
$46,295
Charges d'exploitation
$19,698
Résultat d'exploitation
$26,596
Prêt & Taxes
$24,784
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,813
$88,752
Investissement en liquidités
Acompte
$73,480
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$11,022
Total
$88,752
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.04%
Taux de capitalisation
7.23%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,437
Impôt foncier déductible
$3,637
Votre déduction totale
$77,523
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $77,523 = $72,477
Impôts sur $72,477 (30%)
$21,743
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$21,743
Économies d'impôts estimées
$23,257
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3.39 sqft
Année de construction:
1970
Taille:
597 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
1
Chauffage:
Radiant
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: 3.39 sqft
- Surface habitable: 597 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Radiant
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Wall/Window Unit(s)
- Vue: None
- Stationnement: Assigned
- Équipements: Dishwasher, Free-Standing Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $615
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 7240025055
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $379,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $367,400
Écoles
- Collège: Stanford Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Wilson High School with 6/10 étoiles