BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5564 Caithness Ct, Fairfax, VA 22032

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $568,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,319

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,568

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$45,319

AirDNA projette $188/nuit avec 66% d'occupation (45,319€). Airbtics projette $248/nuit avec 69% d'occupation (62,500€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $188 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,405	$59,803	$80,572	$110,950
Occupation	60%	71%	83%	91%
Nightly Rate	$200	$225	$259	$325

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Burke Family Home w/ Deck & Easy City Access!	$53,355	$178	78%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home in Springfield, VA, near DC!	$53,042	$199	72%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious & Luxe EU TH to Relax&Enjoy -Close to IAD	$53,884	$206	68%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
New, Modern, 3 bed/3 bath Apt, 10 miles to DC!	$70,233	$224	82%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Townhouse In Springfield!	$57,963	$198	78%	3	4	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Best kept secret in Falls Church	$50,414	$191	70%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxurious home 3 BDR/3.5BA Peloton, King size bed	$71,109	$210	90%	3	4	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Serene Home, Spa Amenities, Patios, Gym/Game Room	$126,270	$345	100%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Walk to everything in Falls Church, 8 min to Metro	$81,181	$256	86%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4 Beds Located Mins to DC \| Remodeled & Spacious	$58,568	$244	63%	3	3	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
FallsChurch, Tysons Corner, Dulles airport, DC	$58,184	$205	75%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Near DC Single Fam 3 Bdr Home in Springfield Va	$56,978	$216	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
SUPER HOST! - Cozy Family Cottage	$81,017	$240	90%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rare Luxury Springfield Home	$54,698	$221	65%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Welcoming Spacious& Trendy Springfield VA Townhome	$72,188	$230	80%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Small Cottage Big Adventure	$88,415	$246	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3BR Central Fairfax home; weekly/monthly discount	$67,422	$200	91%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private 3 Bed Guesthouse w parking & water filter	$49,964	$242	56%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Fairfax House!	$33,750	$125	73%	3	3	20	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Dream Virginia \| 3 Bedroom \| Close to D.C	$64,762	$218	81%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Lovely home in D.C. suburb	$64,342	$327	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxurious Furnished Townhouse	$33,050	$215	42%	3	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous 3BR/1BA Spacious Condo near DC w/pool!	$43,655	$122	91%	3	1	1	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Lake House in Burke Virginia, Beautiful view, walk	$50,508	$230	60%	3	4	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Townhouse in Lorton	$38,467	$149	68%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Perfectly located townhome	$65,925	$273	60%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cheerful 3-Bedroom house in heart of Vienna	$31,260	$159	52%	3	1	20	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Tranquil 2 Bedroom + Balcony in Central Fairfax	$81,503	$262	84%	3	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Home in Heart of Vienna w/ huge backyard	$77,318	$325	65%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
☆Grand Townhome near 66 close to DC/Tyson Corner	$23,598	$208	31%	3	3	31	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Home in Fairfax	$63,102	$200	83%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Fully Fenced Acre I 5 Levels I 30 Day Minimum	$110,166	$350	86%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Fairfax, w/d, close to Nationals Park	$56,659	$258	60%	3	4	31	$595	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3Beds/3baths Nears DC	$48,446	$249	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 BR Single Family Home	$66,436	$226	75%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Very cozy paradise	$101,016	$276	100%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxurious 4 BDs Nears DC / Weekly & Monthly Offers	$65,880	$300	60%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Family-Friendly 3b-2ba-Office- 2.5 miles Metro	$31,724	$132	62%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-9.01% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,567	-$25,135	-$37,702	-$50,270	-$62,837	-$125,675	-$377,026
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400
Acompte	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600
Appréciation du bien	$17,040	$34,591	$52,668	$71,289	$90,467	$195,344	$810,685
Rendement total	$572,472	$577,456	$582,966	$589,018	$595,629	$637,669	$1,001,658

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.01%

Taux de capitalisation

4.53%

Retour sur investissement

7.21%

5564 Caithness Ct Fairfax, VA, 22032

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,724/mois

Ce bien est à vendre !

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-26

Score investisseur Airbnb

-$12,567

Profit annuel

4.5%

Taux de capitalisation

-9.0%

Rendement sur investissement

$45,319

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $248/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 83% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,536

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$248

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$55k

$90k

$125k

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-$12,568

Bénéfice

Revenus

$45,319

Charges d'exploitation

$19,572

Résultat d'exploitation

$25,748

Prêt & Taxes

$38,315

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,568

$139,390

Investissement en liquidités

Acompte

$113,600

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$17,040

Total

$139,390

Ratio DSCR

Faible

0.67

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.01%

Taux de capitalisation

4.53%

Retour sur investissement

7.21%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,958

Impôt foncier déductible

$5,623

Votre déduction totale

$70,046

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $70,046 = $79,954

Impôts sur $79,954 (30%)

$23,986

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,986

Économies d'impôts estimées

$21,014

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -