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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 556 Middle Rd, Henrietta, NY 14467

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $249,995

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,304

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,651

Taux de rendement

8.2%

Revenus annuels

$39,304

AirDNA projette $211/nuit avec 51% d'occupation (39,303€). Airbtics projette $163/nuit avec 62% d'occupation (36,911€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $211 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$32,604$34,754$45,660$58,724
Occupation58%59%70%78%
Nightly Rate$149$154$163$187

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
🤩Amazing Ranch Mins away from Airprt/RIT/DWTN/UofR

No image available

$41,680
$156
73%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Walkable to RIT/Comfortable Stay near university

No image available

$25,891
$131
54%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Cozy Cottage Near RIT & U of R / Fast Wi-Fi

No image available

$55,193
$260
58%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
🥰 Stunning Ranch Mins from RIT/Airport/U of R/DWTN

No image available

$35,414
$164
59%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Spacious, Modern 3 Bedroom in Quiet Neighborhood!

No image available

$58,504
$180
79%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (258)
Charming remodeled ranch, 10 min from downtown

No image available

$33,379
$152
60%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (230)
Cozy 3BD near RIT/UoR/Airport, quiet neighborhood

No image available

$28,001
$126
59%
313$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Owl's Nest | Cozy Haven by RIT!

No image available

$23,123
$162
39%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
{Quiet Suburban Ranch Hot Tub} Mins Arpt/RIT/DWNT

No image available

$35,972
$151
61%
323$75❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Homey/private ranch near Henrietta comercial area.

No image available

$42,537
$149
78%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (154)

Métriques de rendement

5.53% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$3,650$7,301$10,951$14,602$18,252$36,505$109,515
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$199,996$199,996$199,996$199,996$199,996$199,996$199,996
Acompte$49,999$49,999$49,999$49,999$49,999$49,999$49,999
Appréciation du bien$7,499$15,224$23,181$31,376$39,817$85,977$356,808
Rendement total$261,145$272,520$284,127$295,973$308,065$372,477$716,319

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

5.53%

Taux de capitalisation

8.2%

Retour sur investissement

20.61%

property-location

556 Middle Rd Henrietta, NY, 14467

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $1,199/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

46

Score investisseur Airbnb

$3,650

Profit annuel

8.2%

Taux de capitalisation

5.5%

Rendement sur investissement

$39,304

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $211/nuit avec 51% d'occupation (39,303.9€). Airbtics projette $163/nuit avec 62% d'occupation (36,911€).

Top 81% des comparables

Top 11% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,969

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$163

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$3,651

Bénéfice

Revenus

$39,304

Charges d'exploitation

$18,790

Résultat d'exploitation

$20,514

Prêt & Taxes

$16,864

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,651

$65,999

Investissement en liquidités

Acompte

$49,999

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$7,500

Total

$65,999

Ratio DSCR

Acceptable

1.22

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

5.53%

Taux de capitalisation

8.2%

Bénéfice (Cumulatif)

$3,651

$199,996

$8,500

$7,500

$0

Gain total

$13,606

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$52,015

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $52,015 = $97,985


Impôts sur $97,985 (30%)

$29,395

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,395


Économies d'impôts estimées

$15,605

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -