BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 555 Ross Ave, Dallas, TX, 75202

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$31,119

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,727

Rendement sur fonds propres

-177.6%

Revenus annuels

$31,119

AirDNA projette $158/nuit avec 58% d'occupation (33,470€). Airbtics projette $142/nuit avec 60% d'occupation (31,118€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $142 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,579	$25,596	$48,099	$62,109
Occupation	55%	60%	69%	72%
Nightly Rate	$107	$110	$183	$227

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dwntwn Mins to American Airlines and Perot Museum!	$29,217	$109	70%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern Luxe & Cozy Pet-Friendly Retreat with Pool	$27,309	$107	62%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Modern Urban Retreat with Pool: Pet-Friendly Haven	$29,032	$108	68%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
West End Dist. Secured Parking, Pool and more!	$32,531	$112	70%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Modern 1BR \| Pool \| Gym \| Free Parking \| Workspace	$85,794	$241	94%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown/Uptown Dallas, Victory Place.	$48,586	$226	58%	1	0	1	$50	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Luxurious Victory Park Apt + Pool \| Gym	$39,053	$194	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
West End Luxe Apt\| Perfect for Long term	$13,176	$80	45%	1	1	12	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Downtown Dallas	$30,811	$153	55%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métriques de rendement

-177.62% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,726	-$15,453	-$23,179	-$30,906	-$38,633	-$77,266	-$231,799
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$7,726	-$15,453	-$23,179	-$30,906	-$38,633	-$77,266	-$231,799

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-177.62%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-177.62%

555 Ross Ave Dallas, Texas, 75202

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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Contacter l'agent

$1,468

Zestimate

Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$31,119

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $158/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $142/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,836

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$142

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$7,727

Bénéfice

Revenus

$31,119

Charges d'exploitation

$16,045

Résultat d'exploitation

$15,073

Loyer net effectif

$22,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,727

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-177.62%

Période de remboursement en jours