Score investisseur Airbnb
-$116,836
Profit annuel
2.9%
Taux de capitalisation
-16.7%
Rendement sur investissement
$114,000
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $860/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $459/nuit avec 68% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$113,640
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$459
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$105k
$175k
$250k
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-$116,837
Bénéfice
Revenus
$114,000
Charges d'exploitation
$28,500
Résultat d'exploitation
$85,500
Prêt & Taxes
$202,337
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$116,837
$698,885
Investissement en liquidités
Acompte
$599,900
Rénovations & Ameublement
$9,000
Frais de clôture
$89,985
Total
$698,885
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-16.71%
Taux de capitalisation
2.85%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$142,359
Impôt foncier déductible
$29,695
Votre déduction totale
$415,234
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $415,234 = -$265,234
Impôts sur -$265,234 (30%)
-$79,570
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$79,570
Économies d'impôts estimées
$124,570
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,885 sqft
Année de construction:
1962
Taille:
2,757 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 10,885 sqft
- Surface habitable: 2,757 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Canyon, City, Panoramic
- Stationnement: Garage - 2 Car, Garage Is Attached
- Équipements: Gas Cooktop, Microwave, Oven, Warming Drawer, Barbeque, Dishwasher, Dryer, Disposal, Exhaust Fan, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Filter, Tankless Water Heater
- Prix au mètre carré: $1,100
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 5587009032
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $2,759,138
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $3,034,500
Écoles
- Collège: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Hollywood Senior High School with 6/10 étoiles