BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5515 Weke Rd, Hanalei, HI 96714

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $23,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$245,831

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,351,314

Taux de rendement

0.9%

Revenus annuels

$245,831

AirDNA projette $922/nuit avec 73% d'occupation (245,831€). Airbtics projette $500/nuit avec 76% d'occupation (138,792€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $922 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$93,744	$122,437	$192,135	$259,333
Occupation	69%	77%	84%	93%
Nightly Rate	$367	$427	$615	$740

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Darling Hanalei house walk to beach - TVNC 1298	$250,682	$883	77%	3	3	2	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Walking distance to all attractions in Hanalei wit	$168,295	$647	70%	3	3	1	$578	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
3BR with Hanalei waterfall & mountain views & AC	$119,901	$630	52%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning Hanalei Bay and Ocean View Home with Private Pool	$175,981	$1,042	46%	3	4	5	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Townhouse in Princeville! 3 bedroom Villa	$83,816	$417	54%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Nohea Villa: Elegant Home Mountain View, Pool/Spa	$109,330	$379	75%	3	3	1	$480	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Three Bedroom Villa!	$140,280	$500	76%	3	3	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
New Deluxe A/C Home, Spectacular Mountains Views	$203,610	$660	84%	3	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Mountain & Waterfall Views - Pool & BBQ	$93,484	$283	89%	3	3	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ku'u Lei Villa: Fairway Front Villa w/ Pool & Spa	$117,903	$360	82%	3	3	1	$580	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
A/C Jacuzzi ~BBQ ~Golf Course & Mountain Views	$143,514	$480	80%	3	3	4	$495	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Breathtaking Mountain Views, drive to Hanalei Town	$68,531	$266	70%	3	3	1	$382	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Elegant air-conditioned villa by golf course, near	$89,015	$261	92%	3	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Da Bay Villa	$128,536	$378	91%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Emerald Lotus ~ Heated Pool ~ Jacuzzi ~ Golf	$90,704	$417	59%	3	3	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Waterfalls, Palm Trees, and Hanalei Bay	$141,559	$525	72%	3	3	3	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Hawaii Life Rental Presents Villas of Kamali'i 56	$66,489	$286	63%	3	3	1	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Hawaiian-style Oceanfront Villa - Outrageous Views	$150,219	$428	95%	3	3	7	$345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Reduced Rate at Private Tropical End Unit Townhous	$63,125	$330	49%	3	3	1	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hale Ola Kai with AC	$328,046	$1,028	86%	3	3	1	$837	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Hale O Na Wailee	$105,749	$427	67%	3	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Malapua	$244,554	$884	70%	3	3	1	$824	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Gated Community in Princeville Resort	$84,023	$336	68%	3	3	1	$376	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bali Hai & Ocean Views, Northshore with Hot tub	$123,441	$370	90%	3	3	1	$477	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Gorgeous Hale Liho Liho - newly remodeled with AC	$166,072	$678	66%	3	3	1	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Hanalei Bay Resort Villa Pool Beach Amazing Views	$191,691	$725	72%	3	3	5	$585	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hokulani Villa: AC Tropical Escape w/Ocean Views	$218,010	$600	98%	3	3	1	$855	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
⁕VK32! Luxe Condo w/ Pool, Mins to Hanalei & Golf!	$77,075	$265	77%	3	3	3	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
A/C Oasis: Pool, Jacuzzi, Beaches, Farmers Markets	$124,450	$412	81%	3	3	4	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Home w/Pool,AC& Stunning Sunsets at Ohana Kamalani	$187,700	$539	93%	3	4	1	$773	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Hanalei Bay Villa #17	$134,310	$376	96%	3	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lux Beach House perfect base for island adventures	$158,700	$527	81%	3	3	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Hanalei Bay Resort 430456 By Parrish Kauai	$221,232	$610	98%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Villas of Kamalii 01 By Parrish Kauai	$100,432	$317	80%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Plantation Princeville 3 Bd 3 Bth Condo Paradise!	$115,128	$360	80%	3	3	1	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
R&R Light House	$114,416	$380	82%	3	3	3	$370	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxurious Quiet NorthShore Condo in Paradise.	$116,776	$386	82%	3	3	2	$310	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Condo in Princeville price includes Tax	$123,980	$430	78%	3	3	3	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Barefoot Bungalow	$163,171	$675	62%	3	3	4	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Tropical Zen Oasis -Waterfall Plunge Pool - AC	$143,068	$513	75%	3	3	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)

Métriques de rendement

-25.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,351,314	-$2,702,628	-$4,053,943	-$5,405,257	-$6,756,572	-$13,513,144	-$40,539,434
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000	$18,400,000
Acompte	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000	$4,600,000
Appréciation du bien	$690,000	$1,400,700	$2,132,721	$2,886,702	$3,663,303	$7,910,076	$32,827,036
Rendement total	$22,338,685	$21,698,071	$21,078,777	$20,481,444	$19,906,731	$17,396,931	$15,287,602

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-25.5%

Taux de capitalisation

0.87%

Retour sur investissement

-8.21%

5515 Weke Rd Hanalei, HI, 96714

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $110,317/mois

Ce bien est à vendre !

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-104

Score investisseur Airbnb

-$1,351,314

Profit annuel

0.9%

Taux de capitalisation

-25.5%

Rendement sur investissement

$245,831

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $922/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $500/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$141,174

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$500

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$60k

$150k

$235k

$330k

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-$1,351,314

Bénéfice

Revenus

$245,831

Charges d'exploitation

$45,638

Résultat d'exploitation

$200,193

Prêt & Taxes

$1,551,508

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,351,314

$5,298,750

Investissement en liquidités

Acompte

$4,600,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$690,000

Total

$5,298,750

Ratio DSCR

Faible

0.13

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-25.5%

Taux de capitalisation

0.87%

Retour sur investissement

-8.21%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$1,091,604

Impôt foncier déductible

$227,700

Votre déduction totale

$3,631,093

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $3,631,093 = -$3,481,093

Impôts sur -$3,481,093 (30%)

-$1,044,328

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$1,044,328

Économies d'impôts estimées

$1,089,328

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -