BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5500 Locust Ln

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers • $315,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,797

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,011

Taux de rendement

8.0%

Revenus annuels

$44,797

AirDNA projette $267/nuit avec 52% d'occupation (50,710€). Airbtics projette $223/nuit avec 55% d'occupation (44,797€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 57% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $223 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,089	$40,662	$51,618	$64,250
Occupation	36%	50%	68%	92%
Nightly Rate	$147	$203	$302	$318

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

4.94% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,010	$8,021	$12,032	$16,043	$20,054	$40,109	$120,327
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,099	$6,390	$9,883	$13,592	$17,530	$41,177	$252,400
Acompte	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100
Appréciation du bien	$9,465	$19,213	$29,255	$39,598	$50,250	$108,505	$450,301
Rendement total	$79,675	$96,725	$114,271	$132,334	$150,936	$252,891	$886,128

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.94%

Taux de capitalisation

8.01%

Retour sur investissement

20.41%

5500 Locust Ln Harrisburg, Pennsylvania, 17109-5622

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,513/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$315,500

Zestimate

$44,797

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $223 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 57% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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$4,011

Bénéfice

Revenue

$44,797

Charges d'exploitation

$19,504

Résultat d'exploitation

$25,294

Prêt & Taxes

$21,283

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,011

$81,190

Investissement en liquidités

Acompte

$63,100

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$9,465

Total

$81,190

Ratio DSCR

Acceptable

1.19

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.94%

Taux de capitalisation

8.01%

Retour sur investissement

20.41%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,974

Impôt foncier déductible

$3,123

Votre déduction totale

$31,880

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $31,880 = $118,120

Impôts sur $118,120 (30%)

$35,436

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,436

Économies d'impôts estimées

$9,564

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

52,272 sqft

Année de construction:

1952

Taille:

4,024 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

HOT WATER

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5202 Locust Ln	3	1	2,574	-	7,405	1958	$215,600	26
4799 Crown Ave	2	2	2,952	-	4,792	1915	$235,001	-
5588 Mercury Ct	3	2	2,282	-	16,117	1973	$0	-
404 Nottingham Pl	3	3	2,266	-	15,246	1979	$304,000	33
5601 Union Deposit Rd	3	1	1,518	-	23,958	1947	$215,000	13
5206 Locust Ln	4	1	1,411	-	10,890	1950	$285,000	-
5600 Morning Mist Dr	3	3	3,716	-	5,663	2006	$359,000	45
4710 Royal Ave	3	2	1,120	-	2,178	1987	$200,000	13
1411 Ford Ave	2	1	2,358	-	10,890	1959	$201,000	-
5525 Edsel St	3	2	2,302	-	10,890	1977	$260,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 52,272 sqft

Surface habitable: 4,024 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Hot water

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 35-061-026

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $130,500

Estimation départementale de la valeur du terrain: $29,400

Valeur évaluée du terrain: $29,400

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $101,100

Estimation du marché: $236,784

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
12/06/10	$169,278	97%	Sharon E Clouser

Propriété

Nom: Sharon E Clouser

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 5500 Locust Ln, Harrisburg, Pa 17109

Années de propriété: 157

Valeur nette du bien: $111,114

Solde hypothécaire restant: $164,986

Montant financé: 97%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Collège: Central Dauphin Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: Central Dauphin Senior High School with 5/10 étoiles