BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5491 Penn Ave A203, Pittsburgh, PA 15206

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $260,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,413

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,901

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

$48,413

AirDNA projette $109/nuit avec 57% d'occupation (22,692€). Airbtics projette $81/nuit avec 75% d'occupation (22,188€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 19% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $241 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,715	$68,271	$101,621	$114,839
Occupation	25%	54%	66%	71%
Nightly Rate	$282	$334	$411	$432

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$72,414	$277	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$37,618	$194	52%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 Bdrm, 2 Bath Apt in East Liberty near Pgh Zoo	$36,785	$156	60%	3	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Private Shadyside Luxury Home! Next to EVERYTHING!	$47,541	$364	33%	3	3	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
3BR Luxury Home with Fireplace	$110,554	$430	68%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
BRAND NEW, Private Parking, Stylish 3bedroom house	$119,411	$331	98%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Perfect Home @ Prime Location - Best of Shadyside	$98,331	$459	56%	3	2	14	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)

Métriques de rendement

17.01% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,900	$21,801	$32,701	$43,602	$54,503	$109,006	$327,018
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000	$208,000
Acompte	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Appréciation du bien	$7,800	$15,834	$24,109	$32,632	$41,411	$89,418	$371,088
Rendement total	$278,700	$297,635	$316,810	$336,234	$355,914	$458,424	$958,106

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.01%

Taux de capitalisation

10.93%

Retour sur investissement

33.18%

5491 Penn Ave A203 Pittsburgh, PA, 15206

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,247/mois

Ce bien est à vendre !

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101

Score investisseur Airbnb

$10,900

Profit annuel

10.9%

Taux de capitalisation

17.0%

Rendement sur investissement

$48,413

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 19% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $109/nuit avec 57% d'occupation (22,692.6€). Airbtics projette $81/nuit avec 75% d'occupation (22,188€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$59,957

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$327

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$85k

$120k

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$10,901

Bénéfice

Revenus

$48,413

Charges d'exploitation

$19,974

Résultat d'exploitation

$28,439

Prêt & Taxes

$17,539

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,901

$64,050

Investissement en liquidités

Acompte

$52,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$7,800

Total

$64,050

Ratio DSCR

Fort

1.62

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.01%

Taux de capitalisation

10.93%

Retour sur investissement

33.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,340

Impôt foncier déductible

$2,574

Votre déduction totale

$45,616

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $45,616 = $104,384

Impôts sur $104,384 (30%)

$31,315

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,315

Économies d'impôts estimées

$13,685

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -