BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 545 E 33rd Ave, Eugene, OR, 97405

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers • $545,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,436

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,085

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$54,436

AirDNA projette $311/nuit avec 36% d'occupation (40,892€). Airbtics projette $276/nuit avec 54% d'occupation (54,435€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $276 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,644	$48,555	$85,548	$117,888
Occupation	44%	54%	66%	71%
Nightly Rate	$179	$239	$345	$440

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
UofO Lux Home 3 King Beds\|Fireplace & BBQ\| Firepit	$52,730	$225	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
All you need to comfortably enjoy Eugene	$38,433	$180	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 3 bedroom home! Close to campus!	$41,943	$254	45%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Near UO, 2 KING suites Zen Spa Retreat, views	$107,163	$433	67%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cascade Cottage - Comfy, Cozy Family Home	$47,374	$333	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hot Tub with a View/Luxury in the Trees/ Game Room	$110,754	$351	86%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
3BR Bungalow in University Area with big backyard	$70,519	$508	37%	3	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Harvest House- Close to Campus with Hot Tub!	$44,149	$192	60%	3	1	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
U of O▪️HOT TUB ▪️FIRE PITS▪️GOLF	$65,624	$267	66%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Modern Home in Eugene, OR	$116,669	$725	40%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Campus Craftsman: 2 Blocks from U of O	$40,940	$164	66%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Remodeled U of O home, walk to Hayward Field	$45,397	$236	52%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
🌿3 min to UO w/ amazing views! Central to all!	$59,660	$224	68%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
💚💛Cozy 3Bedroom Hm By UofO🚘Bonus EV 240Vcharger.	$26,094	$188	36%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Extra Friendly Eugene Airbnb - 3 Bedroom - Near UO	$32,030	$163	48%	3	1	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
College Hill Wildflower Bungalow	$61,608	$242	65%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Abode of Joy, 3-Bed Bungalow w/ Magical Gardens	$32,630	$118	73%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Lux UO Area, 3 King Beds, Fireplace, Moxie House	$47,287	$205	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Hayward Garden House	$42,298	$155	72%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Fern House 3 bedroom/2 bath home close to UO	$52,219	$344	41%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hayward Field & UO Family Home	$44,287	$167	69%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Home Six Blocks From Hayward Field	$50,422	$303	44%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
The Ginkgo	$41,985	$151	73%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Emerald Views	$135,366	$503	71%	3	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity next to UO, Hendrix, Hayward Field, Golf	$43,924	$255	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cute 3 Bedroom Cottage 1 mile from the UO	$52,865	$305	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
University Charm Bungalow - 4 block walk to UofO	$36,450	$179	55%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Serene home with hot tub, deck, fireplace	$80,812	$368	60%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
College Hill craftsman with private garden	$44,857	$202	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Stylish Mountaintop Treehouse 8 min to UofO	$64,962	$247	71%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Casa Bella Peaceful 3 Bedroom in the Hills	$21,645	$147	38%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Skyline modern home with sauna and panoramic views	$65,639	$402	43%	3	3.5	1	$182	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Historic 3bdrm home near UO campus	$41,816	$182	61%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
UO 2 miles/Comfortable, quiet 3 bedroom home	$36,722	$242	41%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bright 3 bed/2bath house in College Hill	$35,856	$175	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Cozy Home, 2 blocks from HAYWARD FIELD	$30,996	$188	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Home Sweet Home	$68,049	$365	48%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hayward House, large house close to UofO	$27,088	$140	49%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
The Blue Treehouse	$98,228	$639	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hendricks Park Sanctuary 3: Elegance and Harmony	$67,448	$402	44%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

-2.3% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,084	-$6,169	-$9,254	-$12,338	-$15,423	-$30,846	-$92,540
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Acompte	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Appréciation du bien	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Rendement total	$558,265	$572,021	$586,282	$601,063	$616,380	$701,587	$1,230,317

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.3%

Taux de capitalisation

6.17%

Retour sur investissement

13.92%

545 E 33rd Ave Eugene, Oregon, 97405

3 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,614/mois

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Eugene

Zonage

Lois

Score investisseur Airbnb

-$3,084

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.3%

Rendement sur investissement

$54,436

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $311/nuit avec 36% d'occupation (40,892.71€). Airbtics projette $276/nuit avec 54% d'occupation (54,435€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$55,623

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$276

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$95k

$135k

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-$3,085

Bénéfice

Revenus

$54,436

Charges d'exploitation

$20,757

Résultat d'exploitation

$33,679

Prêt & Taxes

$36,764

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,085

$133,725

Investissement en liquidités

Acompte

$109,000

Rénovations & Ameublement

$8,375

Frais de clôture

$16,350

Total

$133,725

Ratio DSCR

Faible

0.92

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.3%

Taux de capitalisation

6.17%

Retour sur investissement

13.92%

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,866

Impôt foncier déductible

$5,395

Votre déduction totale

$121,392

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $121,392 = $28,608

Impôts sur $28,608 (30%)

$8,582

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$8,582

Économies d'impôts estimées

$36,418

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