$29,424
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $152/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $154/nuit avec 64% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$37,483
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$154
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$40k
$70k
$100k
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-$4,648
Bénéfice
Revenus
$29,424
Charges d'exploitation
$17,505
Résultat d'exploitation
$11,919
Prêt & Taxes
$16,567
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,648
$64,988
Investissement en liquidités
Acompte
$49,120
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$7,368
Total
$64,988
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-7.15%
Taux de capitalisation
4.85%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,656
Impôt foncier déductible
$2,431
Votre déduction totale
$30,153
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $30,153 = $119,847
Impôts sur $119,847 (30%)
$35,954
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,954
Économies d'impôts estimées
$9,046
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,011 sqft
Année de construction:
2021
Taille:
1,450 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5622 Elm Valley Dr | 3 | 2 | 1,056 | - | 6,011 | 2021 | $0 | - |
| 5747 Sunset Pt | 3 | 2 | 1,056 | - | 6,011 | 2019 | $0 | - |
| 5518 Onyx Vly | 3 | 2 | 0 | - | 6,621 | - | $0 | - |
| 5431 Stonybrook Dr | 3 | 2 | 1,014 | - | 7,797 | 1966 | $0 | - |
| 6507 Idlewood Dr | 4 | 2 | 1,167 | - | 8,233 | 1961 | $0 | - |
| 5522 Crystal Valley St | 3 | 2 | 1,348 | - | 12,110 | 1972 | $0 | - |
| 5514 Beech Valley St | 3 | 2 | 1,458 | - | 10,062 | 1970 | $0 | - |
| 6011 Autumn Palms | 3 | 2 | 1,450 | - | 7,013 | 2018 | $0 | - |
| 7019 Fern Valley Dr | 3 | 2 | 1,396 | - | 12,894 | 1968 | $0 | - |
| 5722 Stonybrook Dr | 3 | 1 | 1,400 | - | 10,193 | 1966 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,011 sqft
- Surface habitable: 1,450 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 15269-001-0380
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $202,080
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $56,640
- Valeur évaluée du terrain: $56,640
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $145,440
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/08/24 | $0 | 0% | Centurion Development Holdings Llc |
| 12/19/23 | $0 | 0% | Mays Investment Solutions Llc |
| 04/28/22 | $0 | 0% | Lennar Homes Of Texas Sales And Mktg Ltd |
Propriété
- Nom: Centurion Development Holdings Llc
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 13703 Circle A Trl, Helotes, TX 78242
- Années de propriété: 2
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No