Score investisseur Airbnb
$605
Profit annuel
6.5%
Taux de capitalisation
2.7%
Rendement sur investissement
$280,142
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,351/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $691/nuit avec 72% d'occupation.
Top 76% des comparables
Top 1% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$181,550
Revenu annuel moyen
72%
Taux d'occupation moyen
$691
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$65k
$165k
$270k
$375k
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$606
Bénéfice
Revenus
$280,142
Charges d'exploitation
$85,957
Résultat d'exploitation
$194,185
Prêt & Taxes
$193,580
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$606
$1,079,640
Investissement en liquidités
Acompte
$989,670
Rénovations & Ameublement
$0
Frais de clôture
$89,970
Total
$1,079,640
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
4%
Appréciation des revenus
10%
Rendement sur fonds propres
2.65%
Taux de capitalisation
6.47%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$131,286
Impôt foncier déductible
$39,587
Votre déduction totale
$304,071
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $304,071 = -$154,071
Impôts sur -$154,071 (30%)
-$46,221
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$46,221
Économies d'impôts estimées
$91,221
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,840 sqft
Année de construction:
2016
Taille:
3,292 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Fireplace(s), Forced Air, Solar
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 3
- Taille du terrain: 7,840 sqft
- Surface habitable: 3,292 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Fireplace(s), forced air, solar
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, ENERGY STAR Qualified Equipment
- Vue: Canyon, Neighborhood, Trees/Woods, Valley
- Stationnement: Driveway, Concrete, Garage, Garage Faces Front
- Équipements: Dishwasher, Double Oven, Electric Cooktop, Microwave, Refrigerator, Tankless Water Heater, Dryer, Washer
- Prix au mètre carré: $889
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 4522540100
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $3,121,197
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $2,929,300
Écoles
- Collège: Roosevelt International Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: San Diego High School with 5/10 étoiles