5380 Amboy Rd Staten Island, New York, 10312-3935
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $3,693/mois
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$789,200
Zestimate
$38,745
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $156/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $213/nuit avec 62% d'occupation.
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$50,122
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$213
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$45k
$65k
$85k
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-$31,914
Bénéfice
Revenus
$38,745
Charges d'exploitation
$18,717
Résultat d'exploitation
$20,028
Prêt & Taxes
$51,942
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$31,914
$185,600
Investissement en liquidités
Acompte
$154,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$23,100
Total
$185,600
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-17.19%
Taux de capitalisation
2.6%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$36,545
Impôt foncier déductible
$7,623
Votre déduction totale
$111,771
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $111,771 = $38,229
Impôts sur $38,229 (30%)
$11,469
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$11,469
Économies d'impôts estimées
$33,531
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Property Overview
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Taille du terrain:
4,840 sqft
Année de construction:
1960
Taille:
1,008 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Hillis St | 4 | 3 | 2,112 | - | 4,687 | 1960 | $900,000 | 151 |
| 269 Ashland Ave | 3 | 5 | 2,800 | - | 4,900 | 2003 | $3,090,000 | 109 |
| 30 Anaconda St | 3 | 3 | 1,260 | - | 2,400 | 1999 | $675,000 | 111 |
| 8 Dole St | 2 | 1 | 798 | - | 4,800 | 1935 | $690,000 | 88 |
| 465 Jansen St | 4 | 3 | 4,800 | - | 13,600 | 1985 | $1,105,000 | 89 |
| 490 Jansen St | 6 | 6 | 4,346 | - | 21,836 | 1985 | $2,275,000 | 279 |
| 463 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,015 | - | 12,000 | 1945 | $620,000 | 388 |
| 58 Buffington Ave | 3 | 2 | 1,840 | - | 4,000 | 1970 | $739,000 | 116 |
| 440 Ashland Ave | 3 | 2 | 1,144 | - | 3,800 | 1965 | $758,000 | 97 |
| 447 Vernon Ave | 3 | 1 | 1,104 | - | 8,000 | 1965 | $697,500 | 162 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,840 sqft
- Surface habitable: 1,008 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R3X
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 06569-0027
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $38,465
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $202,000
- Valeur évaluée du terrain: $10,898
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $511,000
Estimation du marché: $1,143,677
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/01/23 | $770,000 | 98% | Igli Kadriu |
| 06/30/22 | $510,000 | 0% | Romack Properties Llc |
| 08/01/18 | $0 | 0% | Frank A Demattia |
Propriété
- Nom: Igli Kadriu
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 5380 Amboy Rd, Staten Island, Ny 10312
- Années de propriété: 6
- Valeur nette du bien: $90,947
- Solde hypothécaire restant: $756,053
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No