BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 538 Sombrero Beach Rd, Marathon, FL 33050

2 ch • 3 sdb • 6 pers • $1,699,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$66,204

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$70,692

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$66,204

Airbtics projette $318/nuit avec 57% d'occupation (66,204€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 59% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $318 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,587	$60,365	$69,353	$93,725
Occupation	40%	54%	74%	83%
Nightly Rate	$291	$300	$333	$434

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
P54 - Location - Location - Location - Sombrero Be	$36,898	$306	32%	2	2	14	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tranquil Ocean View Villa with relaxing tiki	$69,657	$312	61%	2	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Angler`s Paradise 2bed/2bath updated half duplex b	$68,442	$294	56%	2	2	7	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Walk to the beach	$86,937	$538	43%	2	2	7	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Waterfront, dock, easy ocean access, heated pool!	$55,384	$291	52%	2	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Oceanfront Villa - 2/2 - Hot Tub	$154,818	$423	100%	2	2	7	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Angler`s Dream updated 2bed 2bath Duplex w/pool &	$65,346	$226	79%	2	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sombrero Beach Vacation 2/2 Fully Remodeled Condo	$49,518	$165	82%	2	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Dori`s Casa 2bed/2bath Corner Condo with dockage & shared pool	$42,944	$293	40%	2	2	7	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-17.78% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$70,691	-$141,383	-$212,074	-$282,766	-$353,457	-$706,915	-$2,120,747
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200	$1,359,200
Acompte	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800	$339,800
Appréciation du bien	$50,970	$103,469	$157,543	$213,239	$270,606	$584,313	$2,424,918
Rendement total	$1,679,278	$1,661,085	$1,644,468	$1,629,473	$1,616,148	$1,576,397	$2,003,170

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.78%

Taux de capitalisation

2.58%

Retour sur investissement

-0.76%

538 Sombrero Beach Rd Marathon, FL, 33050

2 ch • 3 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $8,149/mois

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$66,204

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 59% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $333/nuit avec 57% d'occupation (66,204€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$66,489

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$318

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$75k

$115k

$155k

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-$70,692

Bénéfice

Revenus

$66,204

Charges d'exploitation

$22,287

Résultat d'exploitation

$43,918

Prêt & Taxes

$114,609

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$70,692

$397,520

Investissement en liquidités

Acompte

$339,800

Rénovations & Ameublement

$6,750

Frais de clôture

$50,970

Total

$397,520

Ratio DSCR

Faible

0.38

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.78%

Taux de capitalisation

2.58%

Retour sur investissement

-0.76%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$80,636

Impôt foncier déductible

$16,820

Votre déduction totale

$433,700

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $433,700 = -$283,700

Impôts sur -$283,700 (30%)

-$85,110

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$85,110

Économies d'impôts estimées

$130,110