5371 Tall Oak Dr Marietta, Georgia, 30068
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $3,230/mois

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$673,400
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$5,074
Profit annuel
7.3%
Taux de capitalisation
2.2%
Rendement sur investissement
$64,765
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $356/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $286/nuit avec 62% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$66,908
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$286
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$125k
$175k
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$5,075
Bénéfice
Revenus
$64,765
Charges d'exploitation
$15,323
Résultat d'exploitation
$49,442
Prêt & Taxes
$44,367
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,075
$226,238
Investissement en liquidités
Acompte
$202,020
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$13,468
Total
$226,238
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.24%
Taux de capitalisation
7.34%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$32,690
Impôt foncier déductible
$6,734
Votre déduction totale
$64,977
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $64,977 = $85,023
Impôts sur $85,023 (30%)
$25,507
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$25,507
Économies d'impôts estimées
$19,493
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.5 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
2,326 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.5 sqft
- Surface habitable: 2,326 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, natural gas
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: Trees/Woods
- Stationnement: Attached, Driveway, Garage, Garage Faces Front, Kitchen Level, Level Driveway
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Gas Cooktop, Range Hood, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $289
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 01021500100
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $372,250
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $673,400
Écoles
- École primaire: Sope Creek Elementary School with 9/10 étoiles
- Collège: Dickerson Middle School with 9/10 étoiles
- Lycée: Walton High School with 10/10 étoiles