$59,221
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $242/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 66% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$52,605
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$202
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$60k
$80k
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-$6,578
Bénéfice
Revenus
$59,221
Charges d'exploitation
$21,379
Résultat d'exploitation
$37,842
Prêt & Taxes
$44,420
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,578
$155,705
Investissement en liquidités
Acompte
$131,700
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$19,755
Total
$155,705
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.22%
Taux de capitalisation
5.74%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,253
Impôt foncier déductible
$6,519
Votre déduction totale
$20,028
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $20,028 = $129,972
Impôts sur $129,972 (30%)
$38,992
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,992
Économies d'impôts estimées
$6,008
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
84,521 sqft
Année de construction:
1957
Taille:
1,476 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
1
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5366 La Jolla Blvd Unit 101c | 2 | 2 | 1,011 | - | 34,014 | 1976 | $1,100,000 | 25 |
| 5440 La Jolla Blvd Unit E206 | 2 | 2 | 1,494 | - | 59,265 | 2005 | $1,499,000 | 25 |
| 5383 Chelsea St Unit 204 | 2 | 2 | 1,351 | - | 21,063 | 2000 | $1,700,000 | 33 |
| 5435 1/2 La Jolla Blvd | 2 | 2 | 1,350 | - | 12,180 | 1992 | $1,280,500 | 24 |
| 5410 La Jolla Blvd Unit A103 | 2 | 2 | 1,347 | - | 46,109 | 2005 | $1,225,000 | 11 |
| 727 Sapphire St Unit 211 | 2 | 2 | 997 | - | 27,444 | 1975 | $0 | - |
| 860 Turquoise St Unit 221 | 2 | 2 | 878 | - | 41,803 | 1980 | $841,000 | - |
| 928 Sapphire St Apt B | 3 | 4 | 1,493 | - | 5,261 | 1992 | $1,385,000 | 63 |
| 5450 La Jolla Blvd Unit D102 | 2 | 2 | 1,827 | - | 59,265 | 2005 | $1,785,000 | 112 |
| 4667 Ocean Blvd Unit 408 | 2 | 2 | 862 | - | 24,287 | 1973 | $1,320,000 | 101 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Condominium
- Étages: 0
- Taille du terrain: 84,521 sqft
- Surface habitable: 1,476 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-1:SINGLE FAM-RES
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 415-070-04-60
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $879,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $708,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,400,519
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/16/22 | $0 | 0% | Delphine Parmenter Rossetto, Vincent Dominic Rossetto |
| Invalid Date | $160,000 | 80% | Annie P Gueguen, Emile R Gueguen |
| Invalid Date | $47,050 | 0% | E J Potts Trustee |
| Invalid Date | $155,000 | 78% | Barbara J Linder |
Propriété
- Nom: Delphine Parmenter Rossetto
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 401 B St Ste 1200, San Diego, Ca 92101
- Années de propriété: 354
- Valeur nette du bien: $1,292,000
- Solde hypothécaire restant: $140,000
- Montant financé: 78%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No