$97,009
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $415/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $420/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$103,411
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$420
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$100k
$145k
$190k
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$59,494
Bénéfice
Revenus
$97,009
Charges d'exploitation
$26,291
Résultat d'exploitation
$70,718
Prêt & Taxes
$11,224
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$59,494
$237,240
Investissement en liquidités
Acompte
$226,740
Rénovations & Ameublement
$10,500
Total
$237,240
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
21.93%
Taux de capitalisation
6.23%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$53,807
Impôt foncier déductible
$11,224
Votre déduction totale
$54,105
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $54,105 = $95,895
Impôts sur $95,895 (30%)
$28,768
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$28,768
Économies d'impôts estimées
$16,232
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Property Overview
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Taille du terrain:
6,500 sqft
Année de construction:
1956
Taille:
1,250 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6762 Carthage St | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,000 | 1956 | $805,000 | - |
| 5641 Barclay Ave | 3 | 2 | 1,183 | - | 6,000 | 1957 | $830,000 | 27 |
| 5453 Brunswick Ave | 3 | 2 | 1,242 | - | 5,600 | 1957 | $1,102,000 | - |
| 5676 Charter Ave | 3 | 1 | 1,102 | - | 6,000 | 1957 | $930,000 | 13 |
| 5468 Princess View Pl | 3 | 2 | 1,392 | - | 20,400 | 1964 | $1,080,000 | 24 |
| 5635 Hamill Ave | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,700 | 1957 | $941,000 | 18 |
| 5441 Waring Rd | 4 | 3 | 1,923 | - | 5,500 | 1956 | $1,275,000 | 21 |
| 6839 Carthage St | 3 | 1 | 1,102 | - | 5,500 | 1956 | $810,000 | 27 |
| 6492 Birchwood St | 3 | 2 | 1,305 | - | 6,200 | 1970 | $1,039,500 | 15 |
| 4801 Zion Ave | 4 | 2 | 1,498 | - | 9,100 | 1956 | $1,023,000 | 25 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 0
- Taille du terrain: 6,500 sqft
- Surface habitable: 1,250 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-1:SINGLE FAM-RES
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 672-260-07-00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $777,343
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $518,792
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $951,994
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/12/18 | $725,000 | 91% | Randy M Olaes, Sheryl S Olaes |
| 05/25/16 | $594,000 | 101% | Adrian Reyna, Nicole Reyna |
| 09/29/08 | $444,000 | 88% | Paul H Zeiger, Debra Zeiger |
| 08/04/08 | $0 | 0% | Washburn Robert H Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Carolyn M Etal Washburn |
Propriété
- Nom: Randy Moratin Olaes
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 5366 Greenbrier Ave, San Diego, Ca 92120
- Années de propriété: 68
- Valeur nette du bien: $368,816
- Solde hypothécaire restant: $660,184
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No