BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 536 Kings Glen Way, Wake Forest, NC 27587

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $750,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,779

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,965

Taux de rendement

4.0%

Revenus annuels

$49,779

AirDNA projette $176/nuit avec 64% d'occupation (41,141€). Airbtics projette $231/nuit avec 59% d'occupation (49,779€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 32% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $231 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,067	$54,019	$69,565	$71,771
Occupation	54%	64%	66%	71%
Nightly Rate	$193	$207	$270	$297

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lovely, Spacious Home-just minutes from downtown R	$64,282	$193	70%	4	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Long Lake house near RDU airport	$35,173	$205	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Whimsical & Walkable - Famous Raleigh Mill House	$50,821	$179	65%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Best Location Just Walk Across To North Hills!	$48,957	$209	64%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Rosemary Modern Farmhouse - 4 bed/5 bath	$71,326	$292	60%	4	5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$57,217	$193	81%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Uptown Cottage In The Woods	$72,816	$351	53%	4	4	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!	$47,771	$153	67%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Sexy Midtown Stayspace & Contemporary Conveniences	$71,655	$271	66%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Métriques de rendement

-11.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$20,964	-$41,929	-$62,894	-$83,859	-$104,824	-$209,648	-$628,944
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Acompte	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Appréciation du bien	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Rendement total	$751,535	$753,745	$756,650	$760,272	$764,631	$798,289	$1,191,502

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.42%

Taux de capitalisation

3.95%

Retour sur investissement

4.85%

536 Kings Glen Way Wake Forest, NC, 27587

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,597/mois

Ce bien est à vendre !

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-38

Score investisseur Airbnb

-$20,964

Profit annuel

4.0%

Taux de capitalisation

-11.4%

Rendement sur investissement

$49,779

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 32% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $176/nuit avec 64% d'occupation (41,141.08€). Airbtics projette $231/nuit avec 59% d'occupation (49,779€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$54,945

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$231

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$45k

$60k

$75k

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-$20,965

Bénéfice

Revenus

$49,779

Charges d'exploitation

$20,151

Résultat d'exploitation

$29,628

Prêt & Taxes

$50,593

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,965

$183,500

Investissement en liquidités

Acompte

$150,000

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$22,500

Total

$183,500

Ratio DSCR

Faible

0.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.42%

Taux de capitalisation

3.95%

Retour sur investissement

4.85%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,596

Impôt foncier déductible

$7,425

Votre déduction totale

$183,616

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $183,616 = -$33,616

Impôts sur -$33,616 (30%)

-$10,085

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$10,085

Économies d'impôts estimées

$55,085

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -