BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 535 N Harper Ave, Los Angeles, CA 90048

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $2,295,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$286,775

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$81,001

Taux de rendement

10.3%

Revenus annuels

$286,775

AirDNA projette $1,454/nuit avec 54% d'occupation (286,774€). Airbtics projette $1,014/nuit avec 57% d'occupation (211,103€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $1,454 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$102,942	$230,851	$352,153	$491,166
Occupation	42%	58%	72%	84%
Nightly Rate	$662	$1,071	$1,305	$1,564

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury VERY LUCKY Mansion/No parties allowed	$295,203	$1,789	43%	4	7	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Modern Moroccan Pool Paradise near WEHO/Bev Center	$278,463	$942	80%	4	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
Family Home Near the Grove & West Hollywood	$99,560	$469	58%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
4B West Hollywood Retreat \| Magical Zen Outdoor	$170,897	$692	63%	4	3	2	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Beautiful Gated Villa	$116,531	$527	57%	4	2	31	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Lux Spanish Style Mansion 4BD+BA Jacuzzi,Dog House	$201,559	$695	76%	4	4	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Los Angeles retreat with pool and outdoor areas	$206,589	$1,065	53%	4	4	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Weho House	$89,596	$340	72%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Villa California: WeHo Modern Luxury w/ Pool & Spa	$290,276	$1,412	54%	4	3	31	$590	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Crescent Heights: Modern WeHo Paradise with Pool	$360,365	$1,212	79%	4	5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Modern Resort on Melrose \|Pool & Spa\|Gym\|Rooftop	$242,113	$1,240	51%	4	5	2	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Incredible Modern Mansion, Heart of Los Angeles	$331,757	$1,054	86%	4	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Best Location In Los Angeles	$109,822	$513	50%	4	2	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
3 BR with Free Parking Near Sofitel Beverly Hills	$294,548	$1,191	67%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Orlando: Modern WeHo Villa with Pool Deck & Cabana	$327,498	$1,522	57%	4	5	2	$590	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Chic WeHo 3/2 Spanish Revival with 1/1 Guest House	$203,136	$800	69%	4	4	30	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish Hollywood Villa w/ Pool+Parking+BBQ	$121,000	$528	62%	4	2	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury Paradise - Modern 4Bdr Hollywood Hills Home	$262,818	$1,122	64%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning home in heart of Weho w/Rooftop Spa!	$297,365	$824	95%	4	4	3	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beverly Grove Spanish 4BR 3BA HM	$75,521	$543	38%	4	3	3	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beverly Grove Home w Heated Pool + Guest House	$91,437	$301	83%	4	4	30	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Modern Pool Villa	$180,666	$1,250	39%	4	6	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 4 Bedroom w/Pool & Spa	$405,241	$1,624	66%	4	5	3	$750	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxurious Mansion, in the Heart of WeHo/Bev Hills	$346,870	$1,199	75%	4	5	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gorgeous Modern Mansion, Heart of Los Angeles	$338,184	$1,100	84%	4	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish 4BR 3.5BA House w/ Pool	$206,440	$956	59%	4	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
4BR Melrose Pool Villa w/ Free Parking and Hot Tub	$297,100	$1,561	50%	4	4	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Gated Villa w/pool+BBQ+parking	$128,832	$550	64%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
WeHo meets Melrose Arts District	$252,167	$689	98%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Stunning GATED VILLA (PRIME) Los Angeles	$185,636	$583	87%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
West Hollywood Contemporary Retreat	$186,198	$1,293	38%	4	5	4	$595	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Luxury Home \| Indoor-Outdoor \| Pool and Spa	$290,213	$1,344	58%	4	4	31	$590	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
"Chic 4-Bed, West Hollywood: 15% Off Now!"	$159,933	$1,078	39%	4	6	30	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Classy 4BR Pool Villa w/ Hot Tub	$156,822	$824	52%	4	4	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

15.04% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$81,000	$162,001	$243,002	$324,003	$405,003	$810,007	$2,430,022
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,836,000	$1,836,000	$1,836,000	$1,836,000	$1,836,000	$1,836,000	$1,836,000
Acompte	$459,000	$459,000	$459,000	$459,000	$459,000	$459,000	$459,000
Appréciation du bien	$68,850	$139,765	$212,808	$288,042	$365,534	$789,288	$3,275,567
Rendement total	$2,444,850	$2,596,767	$2,750,810	$2,907,045	$3,065,537	$3,894,295	$8,000,590

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.04%

Taux de capitalisation

10.27%

Retour sur investissement

32.02%

535 N Harper Ave Los Angeles, CA, 90048

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $11,008/mois

Ce bien est à vendre !

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Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

$81,000

Profit annuel

10.3%

Taux de capitalisation

15.0%

Rendement sur investissement

$286,775

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,454/nuit avec 54% d'occupation (286,774.97€). Airbtics projette $1,305/nuit avec 57% d'occupation (211,103€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 16% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$205,771

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$1,014

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$165k

$280k

$405k

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$81,001

Bénéfice

Revenus

$286,775

Charges d'exploitation

$50,961

Résultat d'exploitation

$235,814

Prêt & Taxes

$154,813

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$81,001

$538,350

Investissement en liquidités

Acompte

$459,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$68,850

Total

$538,350

Ratio DSCR

Fort

1.52

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.04%

Taux de capitalisation

10.27%

Retour sur investissement

32.02%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$108,923

Impôt foncier déductible

$22,720

Votre déduction totale

$409,764

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $409,764 = -$259,764

Impôts sur -$259,764 (30%)

-$77,929

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$77,929

Économies d'impôts estimées

$122,929

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -