BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 535 Carlton Ave # B

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$83,451

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,602

Rendement sur fonds propres

102.0%

Revenus annuels

$83,451

AirDNA projette $328/nuit avec 68% d'occupation (81,464€). Airbtics projette $336/nuit avec 68% d'occupation (83,450€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $336 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,512	$89,628	$115,849	$151,717
Occupation	63%	73%	83%	88%
Nightly Rate	$212	$332	$372	$456

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Elaine’s Panache 2 Bed Rm 1st level duplex w/patio	$69,661	$206	88%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury living NYC	$83,538	$230	93%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Lovely 2 bedroom rental in Brooklyn	$49,004	$205	64%	2	1	30	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
Prospect Heights Paradise	$55,696	$374	40%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Large lovely 2BR/3 bed brownstone garden apartment	$112,830	$367	84%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Two Bedroom Flat	$37,655	$332	30%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious Duplex Townhouse w large Garden Oasis	$116,732	$431	74%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Large, private 2BR in historic brownstone	$77,588	$333	63%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
Prospect Heights Brownstone with Private Sun Deck!	$222,508	$690	80%	2	3	30	$500	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Best Location in Brooklyn 2 bedroom	$55,881	$196	73%	2	1	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)

Métriques de rendement

101.96% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,602	$13,204	$19,806	$26,409	$33,011	$66,023	$198,069
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$6,602	$13,204	$19,806	$26,409	$33,011	$66,023	$198,069

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

101.96%

Période de remboursement en jours

358

Retour sur investissement

101.96%

535 Carlton Ave Brooklyn, New York, 11238-4459

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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$5,058

Zestimate

$83,451

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $328/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $336/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$88,109

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$336

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$95k

$160k

$225k

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$6,602

Bénéfice

Revenus

$83,451

Charges d'exploitation

$22,849

Résultat d'exploitation

$60,602

Loyer net effectif

$54,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,602

$6,475

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais d'installation

$100

Total

$6,475

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

101.96%

Période de remboursement en jours

358