BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 534 S Paca St, Baltimore, MD 21230

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $362,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$56,598

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,107

Taux de rendement

9.8%

Revenus annuels

$56,598

AirDNA projette $338/nuit avec 45% d'occupation (55,553€). Airbtics projette $298/nuit avec 52% d'occupation (56,598€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $298 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,506	$55,345	$92,995	$122,658
Occupation	37%	55%	66%	75%
Nightly Rate	$195	$266	$372	$431

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$44,622	$289	40%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$36,350	$129	70%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$122,558	$395	83%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,459	$137	65%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$40,277	$157	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fells Point Charm Doubled!	$78,666	$268	75%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$91,136	$324	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Your Dream Baltimore Getaway!	$38,017	$264	38%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$63,891	$433	40%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$83,584	$371	61%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Magical Retreat and Charmed Escape	$38,969	$141	71%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$30,066	$171	44%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,198	$378	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Macemia’s Place	$27,147	$215	32%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$34,034	$286	30%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Marble Hill Manor	$48,897	$192	68%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$35,253	$270	34%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$74,945	$431	47%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$57,733	$190	77%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$83,771	$376	60%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
completely remodeled 4 bedrooms 2.5 baths	$76,692	$330	62%	4	3	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
UMD Baltimore BioPark	$28,699	$196	39%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,883	$228	31%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$59,775	$284	51%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$102,390	$297	88%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$61,093	$242	66%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 bdr/3.5 baths.Beautiful/centrally loc.	$30,371	$166	48%	4	4	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Trendy,Tranquil Fells Point/Free street parking	$42,355	$160	70%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
4BR/2.5BA Townhouse Next To Johns Hopkins Hospital	$40,826	$214	50%	4	3	7	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$73,483	$246	79%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$116,454	$498	63%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$50,668	$255	54%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
AMAZING SPACIOUS 4BD/ 2BR!!!!!!! + PATIO	$83,448	$400	57%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (35)
Cozy & Luxury 4Bedroom townhouse	$38,874	$177	60%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

11.83% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,107	$22,214	$33,322	$44,429	$55,536	$111,073	$333,220
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000
Acompte	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500
Appréciation du bien	$10,875	$22,076	$33,613	$45,496	$57,736	$124,669	$517,382
Rendement total	$384,482	$406,790	$429,435	$452,426	$475,773	$598,243	$1,213,102

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.83%

Taux de capitalisation

9.8%

Retour sur investissement

27.21%

534 S Paca St Baltimore, MD, 21230

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,739/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$11,107

Profit annuel

9.8%

Taux de capitalisation

11.8%

Rendement sur investissement

$56,598

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $338/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $298/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,592

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$298

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$55k

$90k

$125k

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$11,107

Bénéfice

Revenus

$56,598

Charges d'exploitation

$21,038

Résultat d'exploitation

$35,560

Prêt & Taxes

$24,453

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,107

$93,875

Investissement en liquidités

Acompte

$72,500

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,875

Total

$93,875

Ratio DSCR

Fort

1.45

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.83%

Taux de capitalisation

9.8%

Retour sur investissement

27.21%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,205

Impôt foncier déductible

$3,589

Votre déduction totale

$26,254

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,254 = $123,746

Impôts sur $123,746 (30%)

$37,124

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,124

Économies d'impôts estimées

$7,876

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -