533 Coleman Ave San Jose, California, 95110
3 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $2,398/mois
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$4,248,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$274
Profit annuel
6.8%
Taux de capitalisation
0.2%
Rendement sur investissement
$54,809
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $183/nuit avec 82% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $241/nuit avec 68% d'occupation.
Top 23% des comparables
Top 68% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$59,624
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$241
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$60k
$90k
$120k
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$275
Bénéfice
Revenus
$54,809
Charges d'exploitation
$20,805
Résultat d'exploitation
$34,003
Prêt & Taxes
$33,728
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$275
$123,500
Investissement en liquidités
Acompte
$100,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$15,000
Total
$123,500
Ratio DSCR
Acceptable
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.22%
Taux de capitalisation
6.8%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,731
Impôt foncier déductible
$4,950
Votre déduction totale
$44,194
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $44,194 = $105,806
Impôts sur $105,806 (30%)
$31,742
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,742
Économies d'impôts estimées
$13,258
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
436,035 sqft
Année de construction:
2005
Taille:
142,788 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)
- Étages: 1
- Taille du terrain: 436,035 sqft
- Surface habitable: 142,788 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: IP
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 259-54-023
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $50,716,612
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $19,132,229
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/04/05 | $0 | 0% | Target Corp |
Propriété
- Nom: Target Corp
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: Po Box 9456, Minneapolis, MN 55440
- Années de propriété: 236
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No