5314 Warrington Dr New Orleans, LA, 70122
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,895/mois
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Score investisseur Airbnb
$5,197
Profit annuel
8.1%
Taux de capitalisation
5.2%
Rendement sur investissement
$52,325
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $181/nuit avec 49% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$34,479
Revenu annuel moyen
49%
Taux d'occupation moyen
$181
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$40k
$65k
$95k
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$5,197
Bénéfice
Revenus
$52,325
Charges d'exploitation
$20,482
Résultat d'exploitation
$31,843
Prêt & Taxes
$26,645
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,197
$99,350
Investissement en liquidités
Acompte
$79,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$11,850
Total
$99,350
Ratio DSCR
Acceptable
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
5.23%
Taux de capitalisation
8.06%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,747
Impôt foncier déductible
$3,910
Votre déduction totale
$48,044
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $48,044 = $101,956
Impôts sur $101,956 (30%)
$30,587
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,587
Économies d'impôts estimées
$14,413
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,345 sqft
Année de construction:
2016
Taille:
1,696 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5725 Wilton Dr | 3 | 2 | 2,542 | - | 4,900 | 1970 | $360,000 | 199 |
| 1560 Pressburg St | 3 | 2 | 1,936 | - | 7,200 | 1945 | $180,000 | - |
| 5323 Wickfield Dr | 4 | 2 | 0 | - | 6,100 | - | $405,000 | 60 |
| 5307 Wingate Dr | 2 | 2 | 0 | - | 5,000 | - | $200,000 | 24 |
| 1711 Mendez St | 4 | 3 | 1,813 | - | 7,200 | 1950 | $340,000 | 59 |
| 1537 Prentiss Ave | 4 | 3 | 0 | - | 7,200 | - | $545,000 | 33 |
| 5550 Vermillion Blvd | 2 | 1 | 1,145 | - | 6,000 | 1960 | $60,000 | - |
| 1309 Frankfort St | 4 | 3 | 3,163 | - | 8,250 | 1960 | $575,000 | 10 |
| 4432 Frenchmen St | 3 | 2 | 1,690 | - | 4,959 | 2018 | $343,000 | 31 |
| 1479 Mirabeau Ave | 3 | 2 | 1,570 | - | 7,620 | 1955 | $100,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,345 sqft
- Surface habitable: 1,696 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 37W516707
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: $28,980
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $25,400
- Valeur évaluée du terrain: $2,540
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $264,400
Estimation du marché: $296,698
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 03/16/22 | $380,000 | 103% | Charles Robert Bransom, Ashley Bransom |
| 05/09/17 | $322,100 | 82% | Christy D Murphy, Ray J Murphy |
| 08/11/16 | $0 | 0% | Harry Pires |
| 03/03/16 | $13,500 | 0% | Hdtv Investments Llc |
| 03/24/05 | $115,000 | 90% | Alvin Masters Iii |
Propriété
- Nom: Charles Robert Bransom
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 5314 Warrington Dr, New Orleans, La 70122
- Années de propriété: 25
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $393,680
- Montant financé: 90%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No