BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 53 Via Venturini, Pesaro, Marche, 61121

1 ch • 1.5 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,843

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€284

Rendement sur fonds propres

-8.8%

Revenus annuels

€15,843

AirDNA projette €94/nuit avec 46% d'occupation (15,843€). Airbtics projette €95/nuit avec 57% d'occupation (19,830€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, €94 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,951	€19,265	€29,625	€41,702
Occupation	40%	56%	72%	86%
Nightly Rate	€73	€91	€110	€129

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Arcàdia Loft	€11,433	€94	31%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Bilocale centro/mare	€16,175	€55	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Appartamento centro Pesaro	€15,515	€122	30%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Safe Harbour Pesaro	€21,368	€101	56%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
luxury apartment with large terrace in the centre	€39,658	€150	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Mameli - Pesaro Centro/Mare	€23,075	€84	73%	1	1	3	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Casa Celin:in centro storico ad un passo dal mare	€10,737	€89	31%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury Apartment - centro storico di Pesaro	€33,885	€231	40%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bilocale LE RONDINI Centralissimo	€18,166	€105	46%	1	2	1	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Monolocale LE RONDINI Centralissimo	€16,247	€94	46%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Open space caratteristico in centro	€11,817	€44	68%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Opera Prima Apartment, in Centro Storico	€13,207	€101	34%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Patty’s House [Centro storico a 5 min]	€16,786	€77	54%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (8)
Appartamento tra mare e centro	€8,974	€74	33%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Secret Nest	€29,663	€118	66%	1	1	1	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
B&B via dell' ombra centro storico Pesaro	€10,318	€70	40%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
"Babi & Gigi"	€10,649	€56	46%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dada house	€25,322	€80	85%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Grazioso monolocale in centro	€8,889	€41	57%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Albani House: In the Heart of Pesaro	€17,376	€53	89%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Ducale Home in Piazza del Popolo a Pesaro	€26,589	€91	71%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bramante 21	€19,436	€88	59%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Lullibeth	€21,025	€108	52%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
appartamento centralissimo a due passi dal mare	€14,837	€127	32%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Intero appartamento zona centro mare	€20,450	€76	72%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
la casa di Eugenia	€21,037	€62	92%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa vacanza Roberto in centro	€31,110	€92	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Appartamento Pisaurum	€25,741	€135	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Il nido	€19,871	€72	75%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mini loft design	€20,383	€55	100%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Appartamento Adriatico	€25,574	€125	56%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Studio54 In pieno centro a pochi passi dal mare	€33,578	€107	86%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Central Loft in Pesaro	€23,530	€129	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (3)
" La Chicchetta" mini appartamento centro/mare	€24,323	€89	71%	1	1	6	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Appartamento Rossini	€28,069	€126	61%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento in Via Branca	€28,712	€135	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Gioiellino tra centro e mare	€17,624	€75	64%	1	1	7	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métriques de rendement

-8.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€283	-€567	-€850	-€1,134	-€1,417	-€2,835	-€8,507
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€283	-€567	-€850	-€1,134	-€1,417	-€2,835	-€8,507

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-8.8%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-8.8%

53 Via Venturini Pesaro, Marche, 61121

1 ch • 1.5 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€15,843

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €94/nuit avec 46% d'occupation (15,843.13€). Airbtics projette €95/nuit avec 57% d'occupation (19,830€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,610

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€40k

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-€284

Bénéfice

Revenus

€15,843

Charges d'exploitation

€10,727

Résultat d'exploitation

€5,116

Loyer net effectif

€5,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€284

€3,221

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,126

Frais d'installation

€95

Total

€3,221

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-8.8%

Période de remboursement en jours