BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 53 Koletti, Pireas, , 185 37

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €50,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€20,749

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,420

Taux de rendement

16.2%

Revenus annuels

€20,749

AirDNA projette €68/nuit avec 53% d'occupation (13,199€). Airbtics projette €68/nuit avec 60% d'occupation (14,942€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €79 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,075	€14,792	€21,774	€29,753
Occupation	49%	58%	72%	81%
Nightly Rate	€54	€66	€79	€96

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
sea view peiraiki	€15,180	€47	81%	1	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
BlueMotion - JacozeBlu	€21,766	€108	55%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (50)
BlueMotion - FerryHop SkytouchSuite	€23,530	€146	44%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Endless Blue Breath Taking Vew Apt 7fl 2+4ppl	€19,900	€83	63%	1	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Aiolos loft peiraiki	€20,440	€96	57%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Amazing apartment with view!	€12,410	€65	49%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Best House, Rooftop Aprtm., Marina Zeas Piraeus	€17,011	€61	71%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Seaview Apartment Piraeus- Seaside amazing seaview	€17,699	€50	97%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Modern cozy studio in Marina Zea	€10,567	€51	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Marina Zeas Seaside Studio-MarinaQ	€18,629	€93	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Blue Dream	€10,522	€56	49%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Pasalimani 1 bedroom 4 persons apartment	€15,365	€45	91%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Όμορφο διαμέρισμα 200 μέτρα απο την Μαρίνα Ζέας.	€7,930	€50	42%	1	2	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Comfort 1BR apt with amazing balcony at Piraeus	€17,573	€56	79%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Manolis Loft	€18,968	€74	70%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Piraeus Romantic Suite with Balcony	€14,824	€96	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Peiraiki Family apartment	€16,899	€77	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
BlueMotion - ArteSuite	€16,870	€89	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (93)
Pasalimani 2 persons flat by MPS	€6,640	€37	44%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
BlueMotion - PortCenter	€12,977	€63	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (57)
Agatha-2	€7,493	€55	33%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Central Piraeus Apartment by Marina & Main Port!	€15,788	€69	59%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
FKVILLAS-V-2	€12,384	€38	82%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
ROYAL BLUE GRAND SUITE No 3, PIRAEUS PORT.	€16,201	€78	55%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
FKVILLAS-K-1	€13,850	€42	81%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Piraeus open view Appartment	€18,077	€62	78%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
RED SUITE # 1 @ Piraeus Port	€12,139	€56	55%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Endless Blue Breath Taking Vew Apt 6fl 2+4ppl	€20,864	€75	76%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
An appartment by the sea,near to the ancient wall!	€10,019	€71	35%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Marina Zeas apartment by the sea	€18,641	€67	71%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vicky’s studio	€11,904	€52	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
BlueMotion - DreamSuite	€12,354	€102	33%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
RED SUITE #2 @ Piraeus Port	€7,951	€49	38%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (11)
Sea view, luxury apartment	€22,878	€67	91%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Freatida apartment	€13,234	€56	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Elegant Suite - Piraeus	€23,291	€83	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sea luxury studios	€12,909	€68	51%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful condo at Marina Zeas	€17,466	€67	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Piraeus Premium Executive Suites	€14,033	€94	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Piraeus 1 bedroom 4 persons apartment	€15,718	€57	70%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)

Métriques de rendement

37.11% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€5,420	€10,840	€16,260	€21,681	€27,101	€54,203	€162,609
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Acompte	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Appréciation du bien	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Rendement total	€56,920	€63,885	€70,897	€77,956	€85,065	€121,398	€283,972

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

37.11%

Taux de capitalisation

16.17%

Retour sur investissement

52.2%

53 Koletti Pireas, 185 37

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

211

Score investisseur Airbnb

€5,420

Profit annuel

16.2%

Taux de capitalisation

37.1%

Rendement sur investissement

€20,749

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €68/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €68/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,322

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

€68

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€20k

€25k

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€5,420

Bénéfice

Revenus

€20,749

Charges d'exploitation

€12,662

Résultat d'exploitation

€8,087

Prêt & Taxes

€2,667

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€5,420

€14,605

Investissement en liquidités

Acompte

€10,000

Rénovations & Ameublement

€3,105

Frais de clôture

€1,500

Total

€14,605

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

37.11%

Taux de capitalisation

16.17%

Retour sur investissement

52.2%