53-464 Kamehameha Hwy 4 Hauula, Hawaii, 96717
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,638/mois
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$466,300
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$49,981
Profit annuel
15.8%
Taux de capitalisation
37.0%
Rendement sur investissement
$115,819
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $442/nuit avec 87% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $453/nuit avec 70% d'occupation.
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Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$112,002
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$453
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$90k
$150k
$210k
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$49,981
Bénéfice
Revenus
$115,819
Charges d'exploitation
$28,736
Résultat d'exploitation
$87,082
Prêt & Taxes
$37,101
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$49,981
$135,000
Investissement en liquidités
Acompte
$110,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,500
Total
$135,000
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
37.02%
Taux de capitalisation
15.83%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,104
Impôt foncier déductible
$5,445
Votre déduction totale
$5,679
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $5,679 = $144,321
Impôts sur $144,321 (30%)
$43,296
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$43,296
Économies d'impôts estimées
$1,704
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1976
Taille:
1,104 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,104 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Ocean, Sunrise
- Stationnement: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $422
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1530060020004
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $744,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $466,300
Écoles