BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 528 Brookside Forest Ct, O Fallon, MO 63366

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $450,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,694

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,808

Taux de rendement

7.1%

Revenus annuels

$52,694

AirDNA projette $261/nuit avec 59% d'occupation (56,243€). Airbtics projette $229/nuit avec 63% d'occupation (52,693€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $229 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,442	$47,721	$86,975	$108,235
Occupation	50%	59%	81%	88%
Nightly Rate	$149	$207	$278	$318

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lake Saint Louis Family Friendly Lakefront Retreat	$95,076	$256	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Homestead Retreat: O'Fallon Getaway	$80,984	$241	89%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Fresh & Modern Home-Away-From-Home Near St Charles	$38,191	$206	46%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Fenced YardFamilyPet FriendlyCozyBright*Safe	$43,226	$178	58%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
The Gathering Home 3bdrm 1 bth	$34,962	$108	82%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Sage Haven Ranch Retreat\|Large Yard\| Fire Pit\|BBQ	$55,651	$243	58%	3	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious, 3bd 2bath on quiet court	$47,772	$165	74%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Blair's House - Game Room - Long Stays Welcome	$57,833	$184	83%	3	2	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Blair's House on St. Joseph - 3Bed 1.5Bath	$50,996	$147	88%	3	2	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Blair's House in Wentzville - Hot Tub - Game Room	$41,270	$145	74%	3	1	3	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Relax & Enjoy Home~Cozy~Updated~Fence~POND	$47,618	$168	71%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Blair's House in O'Fallon 3 Bed 1.5 Bath Game Room	$46,789	$139	89%	3	2	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Updated * Modern * Cozy 3 BDR Home	$46,864	$142	87%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Comfy 3BR home in heart of Saint Peters	$32,711	$128	66%	3	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Newly Remodeled in St. Charles! Sleeps 10!	$65,494	$262	61%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Perfect LocationFun and Unique Decor Cozy	$41,065	$184	51%	3	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
The Olive House - Near Main Street- Fully rehabbed	$46,831	$246	46%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
BEAUTIFUL Historic 3 Bedroom Upscale Guesthouse!!	$67,751	$304	59%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Quaint Frenchtown Cottage	$31,533	$135	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern Family Home	$32,840	$148	58%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (9)
Timberline Waterfront by Sarah Bernard Chalets	$54,103	$313	42%	3	2	2	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Woodland View by Sarah Bernard Chalets	$70,574	$297	60%	3	3	2	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Beach Haus Chalet by Innsbrook Vacations!	$59,714	$306	50%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Aunt Doodle’s House 8 blocks from Historic Main St	$32,341	$117	68%	3	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Spacious Centrally Located Ranch" Newly Renovated"	$42,342	$229	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Clark Corner Guest House, in Historic St. Charles	$70,862	$275	68%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Charming Completely Renovated French Town Home	$36,849	$114	83%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (287)
Cozy Cottage in the Heart of Historic Frenchtown	$59,641	$217	69%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Blair's House in St. Charles - Long Stays Welcome	$60,338	$184	85%	3	3	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Turnberry Getaway w/Hot Tub by Sarah Bernard	$94,255	$464	52%	3	2	1	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Treehouse Lodge by Sarah Bernard Chalets	$45,684	$274	41%	3	2	2	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hideout in the Woods by Innsbrook Vacations!	$26,693	$190	34%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Turrach Ridge Escape, Woodland Waterfront Chalet	$46,431	$290	40%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Waterside Cottage by Sarah Bernard Chalets	$67,712	$317	52%	3	3	2	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Private Pet Friendly Chalet with Hot Tub & Dock	$61,965	$203	81%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury, Lakefront Chalet with Hottub and firepits	$72,863	$503	38%	3	3	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Aspen Shores Pt. II by Innsbrook Vacations!	$94,085	$473	53%	3	3	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Fresh&Mondern-1/2 mile from STC Convention Center	$42,459	$209	53%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Relaxing Lakefront Chalet in Innsbrook Resort	$51,069	$328	40%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
La Maison Charbonneau Near Old Town	$55,599	$150	93%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)

Métriques de rendement

1.61% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,807	$3,615	$5,423	$7,231	$9,039	$18,079	$54,239
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Acompte	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Appréciation du bien	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Rendement total	$465,307	$481,020	$497,151	$513,710	$530,713	$622,842	$1,146,507

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.61%

Taux de capitalisation

7.14%

Retour sur investissement

17.57%

528 Brookside Forest Ct O Fallon, MO, 63366

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,158/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$1,807

Profit annuel

7.1%

Taux de capitalisation

1.6%

Rendement sur investissement

$52,694

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $261/nuit avec 59% d'occupation (56,243.92€). Airbtics projette $229/nuit avec 63% d'occupation (52,693€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$53,775

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$229

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$70k

$95k

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$1,808

Bénéfice

Revenus

$52,694

Charges d'exploitation

$20,530

Résultat d'exploitation

$32,164

Prêt & Taxes

$30,356

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,808

$112,250

Investissement en liquidités

Acompte

$90,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$13,500

Total

$112,250

Ratio DSCR

Acceptable

1.06

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.61%

Taux de capitalisation

7.14%

Retour sur investissement

17.57%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,357

Impôt foncier déductible

$4,455

Votre déduction totale

$96,428

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $96,428 = $53,572

Impôts sur $53,572 (30%)

$16,072

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$16,072

Économies d'impôts estimées

$28,928

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -