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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 525 N Wilton Pl, Los Angeles, CA 90004

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $4,315

BNB

Calc

Revenus annuels

$57,855

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,362

Taux de rendement

849.4%

Revenus annuels

$57,855

AirDNA projette $314/nuit avec 70% d'occupation (80,280€). Airbtics projette $220/nuit avec 72% d'occupation (57,854€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 40% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $220 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$41,730$72,536$83,337$98,933
Occupation68%74%80%86%
Nightly Rate$159$252$268$295

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Centrally Located Historic Hollywood Cottage

No image available

$75,092
$238
78%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (286)
Private Oasis in LA's Larchmont Village

No image available

$105,392
$400
68%
222$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Hollywood DELUXE Suite | Free Parking | 2BR&2BT !

No image available

$75,616
$268
71%
222$177❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (46)
East Hollywood - Melrose Living

No image available

$25,317
$77
86%
2130$155❌❌✅N / Y⭐️ 4 (6)
DELUXE LA SUITE|2BT&2BD|Sanitized|Free Parking!

No image available

$82,367
$267
79%
222$177❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
DELUXE PENTHOUSE with Balcony|2BT&2BD|Free Parking

No image available

$77,359
$284
70%
221$177❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Modern Hollywood Apartment-644

No image available

$50,729
$154
90%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Modern Hollywood Dream. 642

No image available

$51,881
$175
81%
2131$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
CALIFORNIA Suite with Balcony|2BD&2BT|Free Parking

No image available

$38,732
$268
36%
221$243❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
East Hollywood - Cozy Living

No image available

$19,197
$77
65%
2130$155❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (4)

Métriques de rendement

485.32% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$36,362$72,724$109,087$145,449$181,812$363,624$1,090,874
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452$3,452
Acompte$863$863$863$863$863$863$863
Appréciation du bien$129$262$400$541$687$1,483$6,158
Rendement total$40,806$77,302$113,802$150,306$186,814$369,423$1,101,347

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

485.32%

Taux de capitalisation

849.44%

Retour sur investissement

487.61%

property-location

525 N Wilton Pl Los Angeles, CA, 90004

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $21/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

8870

Score investisseur Airbnb

$36,362

Profit annuel

849.4%

Taux de capitalisation

485.3%

Rendement sur investissement

$57,855

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $314/nuit avec 70% d'occupation (80,280.63€). Airbtics projette $220/nuit avec 72% d'occupation (57,854€).

Top 51% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,168

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$220

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$36,362

Bénéfice

Revenus

$57,855

Charges d'exploitation

$21,201

Résultat d'exploitation

$36,654

Prêt & Taxes

$291

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,362

$7,492

Investissement en liquidités

Acompte

$863

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$129

Total

$7,492

Ratio DSCR

Fort

125.92

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

485.32%

Taux de capitalisation

849.44%

Bénéfice (Cumulatif)

$36,362

$3,452

$6,500

$129

$0

Gain total

$36,534

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$205

Impôt foncier déductible

$43

Votre déduction totale

-$34,456

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$34,456 = $184,456


Impôts sur $184,456 (30%)

$55,337

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$55,337


Économies d'impôts estimées

-$10,337

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,984 sqft

Année de construction:

1920

Taille:

1,456 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

FLOOR/WALL FURNACE

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 5,984 sqft
  • Surface habitable: 1,456 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Floor/wall furnace
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: LAR3
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 5522-015-023
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2022
  • Valeur évaluée: $868,330
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $868,330
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 étoiles
  • Lycée: Helen Bernstein High School with 4/10 étoiles