Score investisseur Airbnb
$36,362
Profit annuel
849.4%
Taux de capitalisation
485.3%
Rendement sur investissement
$57,855
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $314/nuit avec 70% d'occupation (80,280.63€). Airbtics projette $220/nuit avec 72% d'occupation (57,854€).
Top 51% des comparables
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$60,168
Revenu annuel moyen
72%
Taux d'occupation moyen
$220
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$75k
$105k
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$36,362
Bénéfice
Revenus
$57,855
Charges d'exploitation
$21,201
Résultat d'exploitation
$36,654
Prêt & Taxes
$291
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$36,362
$7,492
Investissement en liquidités
Acompte
$863
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$129
Total
$7,492
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
485.32%
Taux de capitalisation
849.44%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$205
Impôt foncier déductible
$43
Votre déduction totale
-$34,456
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$34,456 = $184,456
Impôts sur $184,456 (30%)
$55,337
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$55,337
Économies d'impôts estimées
-$10,337
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,984 sqft
Année de construction:
1920
Taille:
1,456 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FLOOR/WALL FURNACE
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,984 sqft
- Surface habitable: 1,456 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor/wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LAR3
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 5522-015-023
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $868,330
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $868,330
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Helen Bernstein High School with 4/10 étoiles