5212 Pier Rd Coloma, Michigan, 49038
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $3,045/mois
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Principal Broker/Owner at Realty Executives Instant Equity
$634,900
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$4,725
Profit annuel
6.0%
Taux de capitalisation
-3.1%
Rendement sur investissement
$59,520
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $250/nuit avec 40% d'occupation (36,524.4€). Airbtics projette $291/nuit avec 56% d'occupation (59,520€).
Top 46% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$61,874
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$291
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$70k
$120k
$175k
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-$4,726
Bénéfice
Revenus
$59,520
Charges d'exploitation
$21,418
Résultat d'exploitation
$38,103
Prêt & Taxes
$42,828
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,726
$154,527
Investissement en liquidités
Acompte
$126,980
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,047
Total
$154,527
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.05%
Taux de capitalisation
6%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,133
Impôt foncier déductible
$6,286
Votre déduction totale
$142,172
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $142,172 = $7,828
Impôts sur $7,828 (30%)
$2,348
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$2,348
Économies d'impôts estimées
$42,652
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2.73 sqft
Année de construction:
1922
Taille:
2,500 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
None
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 2.73 sqft
- Surface habitable: 2,500 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Detached
- Équipements: Microwave, Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $270
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 111000150021005
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $147,137
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Coloma Junior High School with 6/10 étoiles
- Lycée: Coloma High School with 5/10 étoiles