BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 52 Via Gaetano Koch, Roma, Lazio, 00128

5 ch • 4 sdb • 12 pers • €0

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Rapport par :

Domus Feriae

Domus Feriae at Domus Feriae

+39 3387431226

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Domusferiae.com

Revenus annuels

€88,858

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,335

Rendement sur fonds propres

113.1%

Revenus annuels

€88,858

AirDNA projette €262/nuit avec 67% d'occupation (64,233€). Airbtics projette €399/nuit avec 61% d'occupation (88,857€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €399 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€40,899	€75,730	€148,983	€170,493
Occupation	46%	56%	91%	100%
Nightly Rate	€241	€367	€441	€456

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Roma/ostia/lido "La Villetta"	€22,880	€111	42%	5	2	2	€199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (13)
Villa sul mare	€167,187	€456	100%	5	3	5	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Fregene/Roma villa sul mare	€58,769	€293	51%	6	4	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful home in Fiumicino with WiFi	€128,980	€415	85%	5	6	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa a Fregene	€48,100	€232	56%	6	3	7	€199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Beautiful Villa near FCO Rome and the beach	€88,126	€427	56%	5	4	2	€400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Villa fronte mare	€40,303	€197	56%	5	3	6	€150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Nelly Blue Rome	€52,300	€1,191	12%	5	5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Giulianova 400m from the sea	€29,322	€367	21%	6	4	6	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful home in Torvaianica with 5 Bedrooms and	€162,007	€456	97%	5	4	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Casa Campo Ascolano - visit Rome stay by the sea	€93,958	€251	100%	5	4	3	€70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

113.1% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

113.1%

Période de remboursement en jours

322

Retour sur investissement

113.1%

52 Via Gaetano Koch Roma, Lazio, 00128

5 ch • 4 sdb • 12 pers

Loyer mensuel

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Domus Feriae at Domus Feriae

€88,858

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $399 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 37% des comparables

Saisonnalité

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11 Comparables Airbnb

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€81,084

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€399

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€70k

€115k

€170k

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€10,335

Bénéfice

Revenue

€88,858

Charges d'exploitation

€18,523

Résultat d'exploitation

€70,335

Loyer net effectif

€60,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,335

€9,138

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€9,045

Frais d'installation

€93

Total

€9,138

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

113.1%

Période de remboursement en jours

322