BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 52 Lakeview Ave

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$69,396

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,549

Taux de rendement

47.3%

Revenus annuels

$69,396

AirDNA projette $121/nuit avec 38% d'occupation (16,793€). Airbtics projette $380/nuit avec 50% d'occupation (69,396€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $380 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,456	$71,094	$87,921	$116,153
Occupation	43%	49%	59%	64%
Nightly Rate	$322	$404	$446	$488

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

121.04% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$40,549	$81,098	$121,647	$162,196	$202,745	$405,491	$1,216,474
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Acompte	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$143,549	$187,188	$230,920	$274,747	$318,673	$539,883	$1,459,200

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

121.04%

Taux de capitalisation

47.29%

Retour sur investissement

132.93%

52 Lakeview Ave Jamestown, New York, 14701-3618

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $480/mois

Ce bien est à vendre !

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$69,396

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $121/nuit avec 38% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $380/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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$40,549

Bénéfice

Revenus

$69,396

Charges d'exploitation

$22,102

Résultat d'exploitation

$47,295

Prêt & Taxes

$6,746

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,549

$33,500

Investissement en liquidités

Acompte

$20,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$3,000

Total

$33,500

Ratio DSCR

Fort

7.01

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

121.04%

Taux de capitalisation

47.29%

Retour sur investissement

132.93%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$4,746

Impôt foncier déductible

$990

Votre déduction totale

-$25,762

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$25,762 = $175,762

Impôts sur $175,762 (30%)

$52,729

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$52,729

Économies d'impôts estimées

-$7,729

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

11,500 sqft

Année de construction:

1870

Taille:

4,559 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
410 Lakeview Ave	4	2	2,798	-	15,600	1862	$28,000	-
61 12th St	3	1	1,457	-	4,400	1886	$10,918	41
32 Blanchard St	3	1	1,492	-	4,200	1905	$0	-
170 Sturges St	3	2	1,616	-	3,600	1928	$157,000	70
28 Liberty St	3	2	1,959	-	10,836	1924	$109,000	53
53 Liberty St	3	3	2,117	-	4,800	1911	$81,600	-
32 Chapman St	3	1	1,243	-	6,200	1886	$0	-
48 Broadhead Ave	3	1	1,201	-	4,480	1905	$0	-
71 Prospect St	3	2	1,959	-	8,250	1931	$104,500	80

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 11,500 sqft

Surface habitable: 4,559 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 060800 387.25-4-19

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2020

Valeur évaluée: $68,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $5,909

Valeur évaluée du terrain: $5,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $71,364

Estimation du marché: $93,915

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
03/31/21	$69,500	0%	Sunday Chadwick, Stefanie Plymalesunday
10/16/06	$0	0%	Mark Olson
10/16/06	$60,000	0%	Mark Olson

Propriété

Nom: Sunday Chadwick

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 295 Sturbridge Dr, Randolph, Oh 44265

Années de propriété: 33

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No