BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 52 Beechwood Ave, Poughkeepsie, NY 12603

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $339,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,258

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,483

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$32,258

AirDNA projette $192/nuit avec 46% d'occupation (32,258€). Airbtics projette $290/nuit avec 59% d'occupation (62,493€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $192 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,380	$56,085	$83,966	$158,271
Occupation	43%	61%	71%	90%
Nightly Rate	$187	$241	$311	$465

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Poughkeepsie 3br home near Vassar college/hospital	$48,387	$227	57%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming 3 Bedroom Home - Near Vassar, Marist	$78,338	$218	94%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Creekside cozy w/fireplace 3 bed/3 bath sleeps 12	$48,315	$289	43%	3	3	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful, Spacious, 5 Acre Family Retreat	$60,070	$324	48%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Be in Nature at this Gorgeous Riverfront Cabin	$73,285	$277	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Idyllic Home on the Hudson w/ Updated Interior!	$37,148	$290	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Hilltop Escape w/Hot Tub, 5 Acres; on Wine Trail	$52,151	$255	52%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Bright, spacious, comfy home in New Paltz.	$51,059	$204	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (60)
Luxe Modern Retreat with Saltwater Pool and Spa	$133,836	$914	39%	3	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Historic 1873 Farmhouse Near Vineyards & Orchards	$38,495	$176	55%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
3 Bdrm. Near Hudson Valley Colleges & Attractions	$41,051	$160	68%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (295)
Cozy Retreat near Sprout Creek	$61,372	$257	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walk Across the Hudson + Marist Vassar CIA	$52,305	$237	57%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cidery of Hudson Valley	$51,372	$310	42%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
the queen city cottage	$39,685	$199	44%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Summer Rental Hudson Valley Converted Barn & Pool	$161,884	$607	70%	3	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 BR\|CIA\|Marist\|King Beds\|Pets\|Cable\| Wifi	$48,809	$177	67%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Cozy Cape, Centrally Located	$47,570	$151	84%	3	2	7	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Classic Hudson Valley Riverfront House with Pool	$67,526	$450	41%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charming Vacation House w/ Pool & HotTub	$128,624	$686	48%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
the queen city cottage	$65,528	$245	71%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Cool Colonial Filled With Warmth	$35,874	$139	70%	3	2	30	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
All new quiet 3 bedroom getaway	$37,940	$146	71%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
1780s Stone Home - near Hudson Valley attractions	$69,104	$375	44%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hyde Parks Hideaway	$57,815	$194	79%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
1920s Historic district Hudson valley home	$49,957	$195	70%	3	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern comfort, 1920s Arts & Crafts. Near Vassar!	$63,423	$183	94%	3	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hudson Valley Boutique Airb&b	$46,899	$185	63%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
House Under The Walkway	$116,112	$350	90%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
VIEWS! Hudson River Retreat! Close to everything!	$68,285	$196	94%	3	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Red House in the woods	$44,413	$257	46%	3	1	2	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Blue House on Hudson	$43,298	$130	91%	3	2	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming 3 bedroom home quick drive to all!	$59,187	$188	86%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
(30+ days) Relaxing Escape in the Hudson Valley	$63,893	$224	77%	3	2	30	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Peaceful Hudson Valley Retreat w/Pool	$56,459	$375	38%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
The Cherry House	$68,076	$310	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-9.83% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,483	-$16,966	-$25,449	-$33,932	-$42,415	-$84,831	-$254,493
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Acompte	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Appréciation du bien	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Rendement total	$340,686	$342,678	$344,985	$347,615	$350,578	$370,756	$568,348

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-9.83%

Taux de capitalisation

4.24%

Retour sur investissement

5.81%

52 Beechwood Ave Poughkeepsie, NY, 12603

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,626/mois

Ce bien est à vendre !

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-31

Score investisseur Airbnb

-$8,483

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-9.8%

Rendement sur investissement

$32,258

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $192/nuit avec 46% d'occupation (32,258.35€). Airbtics projette $290/nuit avec 59% d'occupation (62,493€).

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$59,323

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$290

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$65k

$110k

$165k

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-$8,483

Bénéfice

Revenus

$32,258

Charges d'exploitation

$17,874

Résultat d'exploitation

$14,385

Prêt & Taxes

$22,868

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,483

$86,220

Investissement en liquidités

Acompte

$67,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$10,170

Total

$86,220

Ratio DSCR

Faible

0.63

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-9.83%

Taux de capitalisation

4.24%

Retour sur investissement

5.81%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,089

Impôt foncier déductible

$3,356

Votre déduction totale

$82,985

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $82,985 = $67,015

Impôts sur $67,015 (30%)

$20,105

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$20,105

Économies d'impôts estimées

$24,895

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -