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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5198 Orinoco Run, Fort Wayne, IN 46818

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $443,909

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,367

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,024

Taux de rendement

8.6%

Revenus annuels

$59,367

AirDNA projette $378/nuit avec 43% d'occupation (59,366€). Airbtics projette $465/nuit avec 57% d'occupation (96,807€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $378 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$32,962$58,376$189,408$279,323
Occupation38%55%74%84%
Nightly Rate$227$282$692$900

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Entire Home - 3,700 sq/ft in Golf Community - 5 BR

No image available

$97,774
$703
38%
541$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
5BR, 7.2k SF & Indoor Pool on 10 Acres, Ft. Wayne

No image available

$182,606
$950
52%
543$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy boho 6 bedroom 4 bath getaway.

No image available

$69,479
$241
74%
647$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Der Reise! Giant 5 Bedroom Mini Mansion, Sleeps 14

No image available

$60,785
$233
68%
534$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Wit's End

No image available

$47,476
$227
55%
531$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Family retreat - POOL and BARN!

No image available

$158,569
$423
100%
643$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Titanic Retreat on Glacier Ridge! Luxury, 16+Guest

No image available

$52,706
$282
49%
533$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Somerset Breeze

No image available

$46,000
$134
87%
521$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Pet/Family Friendly Home w/Master Loft

No image available

$110,440
$405
74%
531$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Spacious Home near Parkview and Dupont Hospital

No image available

$44,673
$169
65%
532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)

Métriques de rendement

6.98% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$8,024$16,048$24,073$32,097$40,121$80,243$240,731
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127
Acompte$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781
Appréciation du bien$13,317$27,034$41,162$55,714$70,703$152,667$633,574
Rendement total$465,250$486,991$509,144$531,721$554,734$676,820$1,318,214

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

6.98%

Taux de capitalisation

8.55%

Retour sur investissement

22.37%

property-location

5198 Orinoco Run Fort Wayne, IN, 46818

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Est. $2,129/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Fort Wayne

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

53

Score investisseur Airbnb

$8,024

Profit annuel

8.6%

Taux de capitalisation

7.0%

Rendement sur investissement

$59,367

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $378/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $465/nuit avec 57% d'occupation.

Top 70% des comparables

Top 39% des comparables


Saisonnalité

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13

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$84,321

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$465

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$75k

$125k

$185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 13 comparables

$8,024

Bénéfice

Revenus

$59,367

Charges d'exploitation

$21,398

Résultat d'exploitation

$37,969

Prêt & Taxes

$29,945

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,024

$114,849

Investissement en liquidités

Acompte

$88,782

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$13,317

Total

$114,849

Ratio DSCR

Fort

1.27

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

6.98%

Taux de capitalisation

8.55%

Bénéfice (Cumulatif)

$8,024

$355,127

$12,750

$13,317

$0

Gain total

$25,703

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,068

Impôt foncier déductible

$4,395

Votre déduction totale

$37,712

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,712 = $112,288


Impôts sur $112,288 (30%)

$33,686

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,686


Économies d'impôts estimées

$11,314

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

LAND

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: LAND
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -