BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 517 S Arthur St, Spokane, WA, 99202

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $575,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,689

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,584

Taux de rendement

4.9%

Revenus annuels

$50,689

AirDNA projette $257/nuit avec 54% d'occupation (50,688€). Airbtics projette $184/nuit avec 63% d'occupation (42,339€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $257 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,401	$49,832	$66,034	$81,929
Occupation	54%	66%	74%	79%
Nightly Rate	$133	$194	$229	$268

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy house near to downtown with private parking	$19,526	$82	55%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (380)
Perry District\|Walk to restaurants\|BBQ and FirePit	$71,435	$284	64%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Douglas Foster	$55,231	$194	75%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Family Friendly House near Downtown & Medical Ctrs	$28,814	$106	68%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (642)
The Cozy South Perry Bungalow	$48,214	$166	76%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Billiken Inn, Private Loft in 2 Story Victorian	$29,269	$86	74%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Walk to arena, garage, yard, EV charger, AC,arcade	$48,127	$212	57%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Downtown, garage, yard, walk to arena, EV charger	$46,302	$211	54%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Downtown Townhome near The Podium & Spokane Arena	$39,028	$244	41%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
HUGE-Fun-Trendy Apt by Perry District & Downtown!!	$54,504	$285	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Downtown 3bd Townhome by Riverfront Park	$34,425	$245	36%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique 3 Bed 2 Bath Full Wood Home, Pet-friendly	$54,994	$214	66%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Cozy three bedroom home on quiet wooded street.	$49,497	$160	81%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy 3-bedroom home with street parking for 2 cars	$34,077	$97	88%	3	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Serene & Convenient South Hill Retreat	$49,183	$186	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Métriques de rendement

3.65% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$22,584	$45,168	$67,752	$90,337	$112,921	$225,842	$677,527
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000
Appréciation du bien	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Rendement total	$614,834	$655,186	$696,070	$737,504	$779,503	$998,594	$2,073,203

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.65%

Taux de capitalisation

4.91%

Retour sur investissement

6.45%

517 S Arthur St Spokane, Washington, 99202-2309

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,758/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$294,500

Zestimate

Spokane

Guide

Zonage

Guide

Lois

$50,689

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $257/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $184/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 74% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 14% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,175

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$184

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$55k

$70k

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$22,584

Bénéfice

Revenus

$50,689

Charges d'exploitation

$22,412

Résultat d'exploitation

$28,277

Prêt & Taxes

$5,692

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,584

$617,250

Investissement en liquidités

Acompte

$575,000

Rénovations & Ameublement

$25,000

Frais de clôture

$17,250

Total

$617,250

Ratio DSCR

Fort

4.97

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.65%

Taux de capitalisation

4.91%

Retour sur investissement

6.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

$5,692

Votre déduction totale

$43,635

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $43,635 = $106,365

Impôts sur $106,365 (30%)

$31,909

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$31,909

Économies d'impôts estimées

$13,091

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