BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 515 W Aspen St 322, Bozeman, MT 59715

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $888,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$75,353

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,024

Taux de rendement

5.8%

Revenus annuels

$75,353

AirDNA projette $258/nuit avec 58% d'occupation (54,655€). Airbtics projette $299/nuit avec 69% d'occupation (75,353€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $299 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,385	$73,970	$104,800	$136,806
Occupation	58%	70%	81%	85%
Nightly Rate	$235	$275	$338	$424

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Peach Street Mountain Retreat- New apartment in Mi	$80,982	$300	68%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Peach House	$59,045	$250	59%	2	2	3	$255	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman	$81,790	$246	85%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Montana Luxury Condo at its Best!	$69,434	$347	51%	2	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Saddlepeak View:Midtown BZN	$71,349	$312	58%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.	$46,548	$232	51%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
N 3rd gem	$56,080	$196	73%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Downtown Beall Park Modern 2 Bedroom	$117,447	$419	75%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Loft	$74,552	$214	91%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The BeAll House	$147,901	$476	83%	2	2	1	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

-3.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,024	-$16,048	-$24,072	-$32,096	-$40,120	-$80,241	-$240,724
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400
Acompte	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600
Appréciation du bien	$26,640	$54,079	$82,341	$111,451	$141,435	$305,397	$1,267,409
Rendement total	$906,615	$926,030	$946,269	$967,355	$989,314	$1,113,156	$1,914,684

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.8%

Taux de capitalisation

5.84%

Retour sur investissement

12.97%

515 W Aspen St 322 Bozeman, MT, 59715

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $4,259/mois

Ce bien est à vendre !

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-1

Score investisseur Airbnb

-$8,024

Profit annuel

5.8%

Taux de capitalisation

-3.8%

Rendement sur investissement

$75,353

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $258/nuit avec 58% d'occupation (54,655.11€). Airbtics projette $299/nuit avec 69% d'occupation (75,353€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$80,512

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$299

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$80k

$115k

$150k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$8,024

Bénéfice

Revenus

$75,353

Charges d'exploitation

$23,476

Résultat d'exploitation

$51,878

Prêt & Taxes

$59,902

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,024

$210,740

Investissement en liquidités

Acompte

$177,600

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$26,640

Total

$210,740

Ratio DSCR

Faible

0.87

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.8%

Taux de capitalisation

5.84%

Retour sur investissement

12.97%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,145

Impôt foncier déductible

$8,791

Votre déduction totale

$198,646

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $198,646 = -$48,646

Impôts sur -$48,646 (30%)

-$14,594

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$14,594

Économies d'impôts estimées

$59,594

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -