$409,073
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,404/nuit avec 75% d'occupation (384,601.93€). Airbtics projette $914/nuit avec 67% d'occupation (223,668€).
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Saisonnalité
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40
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$215,907
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$914
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$205k
$365k
$530k
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$114,479
Bénéfice
Revenus
$409,073
Charges d'exploitation
$66,860
Résultat d'exploitation
$342,214
Prêt & Taxes
$227,734
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$114,479
$790,230
Investissement en liquidités
Acompte
$675,200
Rénovations & Ameublement
$13,750
Frais de clôture
$101,280
Total
$790,230
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
14.48%
Taux de capitalisation
10.13%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$160,228
Impôt foncier déductible
$33,422
Votre déduction totale
$392,260
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $392,260 = -$242,260
Impôts sur -$242,260 (30%)
-$72,678
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$72,678
Économies d'impôts estimées
$117,678
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Property Overview
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Taille du terrain:
7,800 sqft
Année de construction:
2003
Taille:
6,162 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 622 Saint James Rd | 4 | 4 | 2,809 | - | 7,260 | 1950 | $4,800,000 | - |
| 2721 Bayshore Dr | 3 | 2 | 1,431 | - | 4,000 | 1950 | $0 | - |
| 2322 Margaret Dr | 3 | 1 | 1,062 | - | 8,562 | 1947 | $5,752,000 | 298 |
| 309 Via Lido Soud | 3 | 6 | 6,843 | - | 6,750 | 2018 | $30,000,000 | 234 |
| 423 El Modena Ave | 3 | 2 | 1,704 | - | 6,375 | 1960 | $2,640,000 | 38 |
| 307 Via Lido Soud | 1 | 2 | 985 | - | 2,700 | 1992 | $30,000,000 | - |
| 119 Via San Remo | 3 | 3 | 1,995 | - | 3,696 | 1952 | $3,950,000 | 238 |
| 1100 Essex Ln | 4 | 5 | 2,924 | - | 9,350 | 1956 | $4,650,000 | - |
| 302 Kings Rd | 6 | 8 | 6,550 | - | 7,346 | 1959 | $2,646,000 | 61 |
| 714 Saint James Rd | 4 | 6 | 5,717 | - | 9,350 | 2001 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-pending
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,800 sqft
- Surface habitable: 6,162 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 049-201-05
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,788,779
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $885,628
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $10,777,006
Écoles
- Lycée: Newport Harbor High School with 7/10 étoiles