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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5100 5th Ave 311, Pittsburgh, PA 15232

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $399,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,502

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,709

Taux de rendement

4.3%

Revenus annuels

$35,502

AirDNA projette $180/nuit avec 54% d'occupation (35,501€). Airbtics projette $178/nuit avec 54% d'occupation (35,107€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $180 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$27,245$33,031$46,670$75,301
Occupation47%54%66%70%
Nightly Rate$146$154$180$273

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
HOT TUB KING bed Luxurious 2 bed in PRIME location

No image available

$37,527
$154
57%
221$90❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (94)
Shadyside House - 100 feet to Walnut Street!

No image available

$60,384
$273
55%
222$153❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Stylish Historic Retreat Near Downtown Pittsburgh!

No image available

$39,511
$155
69%
222$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (9)
💎DIOR🆕Lux Condo⭐Near Shadyside Hospital KING 🛏️

No image available

$53,478
$178
77%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Spacious Loft 2 bedroom in N Oakland 400, sleeps 8

No image available

$31,847
$181
44%
221$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Industrial Loft 3 min to Hillman Cancer Center Sle

No image available

$40,338
$148
70%
211$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
NEW* Apt C Bloomfield/ Shadyside & free parking

No image available

$26,921
$139
47%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
5 min to UPMC Shadyside Oakland East Liberty, slee

No image available

$27,645
$146
47%
211$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
NEW* Apt D Bloomfield/ Shadyside & free parking

No image available

$29,429
$138
53%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)

Métriques de rendement

-9.87% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$9,708-$19,417-$29,126-$38,835-$48,543-$97,087-$291,263
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200
Acompte$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800
Appréciation du bien$11,970$24,299$36,998$50,078$63,550$137,222$569,477
Rendement total$401,261$403,881$406,871$410,242$414,006$439,134$677,214

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-9.87%

Taux de capitalisation

4.31%

Retour sur investissement

6.28%

property-location

5100 5th Ave 311 Pittsburgh, PA, 15232

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,914/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-31

Score investisseur Airbnb

-$9,708

Profit annuel

4.3%

Taux de capitalisation

-9.9%

Rendement sur investissement

$35,502

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $180/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 54% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,558

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$178

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$35k

$50k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$9,709

Bénéfice

Revenus

$35,502

Charges d'exploitation

$18,295

Résultat d'exploitation

$17,206

Prêt & Taxes

$26,915

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,709

$98,270

Investissement en liquidités

Acompte

$79,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,970

Total

$98,270

Ratio DSCR

Faible

0.64

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-9.87%

Taux de capitalisation

4.31%

Bénéfice (Cumulatif)

-$9,709

$319,200

$6,500

$11,970

$0

Gain total

$6,181

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,937

Impôt foncier déductible

$3,950

Votre déduction totale

$50,134

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $50,134 = $99,866


Impôts sur $99,866 (30%)

$29,960

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,960


Économies d'impôts estimées

$15,040

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -