$25,136
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $111/nuit avec 62% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 31% des comparables
-$102,137
Bénéfice
Revenus
$25,136
Charges d'exploitation
$16,948
Résultat d'exploitation
$8,188
Prêt & Taxes
$110,326
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$102,137
$380,415
Investissement en liquidités
Acompte
$327,100
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$49,065
Total
$380,415
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-26.84%
Taux de capitalisation
0.5%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$77,623
Impôt foncier déductible
$16,191
Votre déduction totale
$167,829
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $167,829 = -$17,829
Impôts sur -$17,829 (30%)
-$5,349
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$5,349
Économies d'impôts estimées
$50,349
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,246 sqft
Année de construction:
1923
Taille:
3,342 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
82 W 49th St | 3 | 2 | 1,488 | - | 6,778 | 1940 | $740,000 | 28 |
25 E 52nd St | 2 | 1 | 870 | - | 4,792 | 1936 | $0 | - |
5520 Locust Ave | 2 | 1 | 879 | - | 3,274 | 1938 | $0 | - |
205 E Louise St | 2 | 1 | 1,190 | - | 6,187 | 1948 | $760,000 | 79 |
341 E 59th St | 1 | 1 | 570 | - | 2,885 | 1928 | $505,000 | 48 |
415 E 51st St | 3 | 2 | 1,362 | - | 4,528 | 2011 | $750,000 | 33 |
76 W Del Amo Blvd | 2 | 1 | 642 | - | 2,176 | 1944 | $530,000 | 55 |
276 E Morningside St | 3 | 3 | 1,799 | - | 2,250 | 1990 | $725,000 | 28 |
157 E 59th St | 3 | 2 | 1,163 | - | 6,010 | 1947 | $700,000 | 20 |
126 W Plymouth St | 5 | 2 | 2,219 | - | 6,263 | 1956 | $650,000 | 344 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,246 sqft
- Surface habitable: 3,342 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LBR1N
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 7132-011-022
- Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,122,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $765,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,030,188
Historique des ventes
Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
---|---|---|---|
06/06/23 | $1,559,000 | 32% | Michael Georgios Mavraganis |
06/06/23 | $0 | 0% | Lb Home Builders Llc |
04/03/22 | $805,000 | 80% | Bahram Solhjou |
12/17/14 | $0 | 0% | Pennye King |
12/04/14 | $562,000 | 98% | Pennye King |
04/30/09 | $0 | 0% | Consuelo L Valdez |
08/27/08 | $0 | 0% | Consuelo L Valdez |
Invalid Date | $0 | 0% | David Valdez, Consuelo L Valdez |
Invalid Date | $115,000 | 0% | David Valdez |
Invalid Date | $115,000 | 97% | Valdez,David |
Propriété
- Nom: Michael Georgios Mavraganis
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 51 W 53rd St, Long Beach, Ca 90805
- Années de propriété: 8
- Valeur nette du bien: $557,000
- Solde hypothécaire restant: $500,000
- Montant financé: 97%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No