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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 51 W 53rd St

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $1,635,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$25,136

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$102,137

Taux de rendement

0.5%

Revenus annuels

$25,136

AirDNA projette $169/nuit avec 73% d'occupation (45,060€). Airbtics projette $111/nuit avec 62% d'occupation (25,136€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$20,450$26,286$30,910$36,307
Occupation47%64%77%100%
Nightly Rate$100$108$113$127

Métriques de rendement

-26.84% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$102,137-$204,274-$306,411-$408,549-$510,686-$1,021,372-$3,064,118
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400$1,308,400
Acompte$327,100$327,100$327,100$327,100$327,100$327,100$327,100
Appréciation du bien$49,065$99,601$151,655$205,269$260,492$562,475$2,334,287
Rendement total$1,582,427$1,530,827$1,480,743$1,432,220$1,385,306$1,176,602$905,669

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-26.84%

Taux de capitalisation

0.5%

Retour sur investissement

-9.72%

property-location

51 W 53rd St Long Beach, California, 90805-5803

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Est. $7,845/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

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$1,635,500

Zestimate

Long Beach

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$25,136

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 73% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $111/nuit avec 62% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 31% des comparables


-$102,137

Bénéfice

Revenus

$25,136

Charges d'exploitation

$16,948

Résultat d'exploitation

$8,188

Prêt & Taxes

$110,326

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$102,137

$380,415

Investissement en liquidités

Acompte

$327,100

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$49,065

Total

$380,415

Ratio DSCR

Faible

0.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-26.84%

Taux de capitalisation

0.5%

Bénéfice (Cumulatif)

-$102,137

$1,308,400

$4,250

$49,065

$0

Gain total

-$37,005

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$77,623

Impôt foncier déductible

$16,191

Votre déduction totale

$167,829

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $167,829 = -$17,829


Impôts sur -$17,829 (30%)

-$5,349

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$5,349


Économies d'impôts estimées

$50,349

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,246 sqft

Année de construction:

1923

Taille:

3,342 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
82 W 49th St321,488-6,7781940$740,00028
25 E 52nd St21870-4,7921936$0-
5520 Locust Ave21879-3,2741938$0-
205 E Louise St211,190-6,1871948$760,00079
341 E 59th St11570-2,8851928$505,00048
415 E 51st St321,362-4,5282011$750,00033
76 W Del Amo Blvd21642-2,1761944$530,00055
276 E Morningside St331,799-2,2501990$725,00028
157 E 59th St321,163-6,0101947$700,00020
126 W Plymouth St522,219-6,2631956$650,000344

Détails de la propriété

  • Statut MLS: property-details-mls-status-sold
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 6,246 sqft
  • Surface habitable: 3,342 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: LBR1N
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 7132-011-022
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $1,122,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $765,000
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $1,030,188


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
06/06/23$1,559,00032%Michael Georgios Mavraganis
06/06/23$00%Lb Home Builders Llc
04/03/22$805,00080%Bahram Solhjou
12/17/14$00%Pennye King
12/04/14$562,00098%Pennye King
04/30/09$00%Consuelo L Valdez
08/27/08$00%Consuelo L Valdez
Invalid Date$00%David Valdez, Consuelo L Valdez
Invalid Date$115,0000%David Valdez
Invalid Date$115,00097%Valdez,David

Propriété

  • Nom: Michael Georgios Mavraganis
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 51 W 53rd St, Long Beach, Ca 90805
  • Années de propriété: 8
  • Valeur nette du bien: $557,000
  • Solde hypothécaire restant: $500,000
  • Montant financé: 97%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No

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