51 Carleton Rd Carlisle, Massachusetts, 01741
3 ch • 4 sdb • 9 pers
Est. $7,150/mois
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$1,490,800
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$47,991
Profit annuel
3.5%
Taux de capitalisation
-13.6%
Rendement sur investissement
$76,153
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $301/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $278/nuit avec 75% d'occupation.
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Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$75,209
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$278
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$130k
$185k
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-$47,991
Bénéfice
Revenus
$76,153
Charges d'exploitation
$23,580
Résultat d'exploitation
$52,573
Prêt & Taxes
$100,565
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$47,991
$351,884
Investissement en liquidités
Acompte
$298,160
Rénovations & Ameublement
$9,000
Frais de clôture
$44,724
Total
$351,884
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-13.63%
Taux de capitalisation
3.52%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$70,755
Impôt foncier déductible
$14,759
Votre déduction totale
$196,924
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $196,924 = -$46,924
Impôts sur -$46,924 (30%)
-$14,077
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$14,077
Économies d'impôts estimées
$59,077
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2 sqft
Année de construction:
1974
Taille:
4,013 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 2 sqft
- Surface habitable: 4,013 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Attached, Paved Drive, Off Street
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $371
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: M:0023 B:0007 L:52,432852
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,350,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,490,800
Écoles
- Lycée: Concord Carlisle High School with 10/10 étoiles