509 Elm St Dallas, TX, 75202
1 ch • 2 sdb • 3 pers
Est. $2,542/mois
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Score investisseur Airbnb
-$26,775
Profit annuel
1.7%
Taux de capitalisation
-21.2%
Rendement sur investissement
$26,042
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $115/nuit avec 62% d'occupation.
Top 61% des comparables
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Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$26,241
Revenu annuel moyen
62%
Taux d'occupation moyen
$115
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$25k
$35k
$50k
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-$26,775
Bénéfice
Revenus
$26,042
Charges d'exploitation
$17,065
Résultat d'exploitation
$8,976
Prêt & Taxes
$35,752
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$26,775
$126,399
Investissement en liquidités
Acompte
$105,999
Rénovations & Ameublement
$4,500
Frais de clôture
$15,900
Total
$126,399
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-21.18%
Taux de capitalisation
1.69%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$25,154
Impôt foncier déductible
$5,247
Votre déduction totale
$58,413
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $58,413 = $91,587
Impôts sur $91,587 (30%)
$27,476
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,476
Économies d'impôts estimées
$17,524
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,000 sqft
Année de construction:
1930
Taille:
17,900 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
- Étages: 1
- Taille du terrain: 10,000 sqft
- Surface habitable: 17,900 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: Z21
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 00000100096000000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,859,260
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $1,050,000
- Valeur évaluée du terrain: $1,050,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $809,260
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 11/30/15 | $0 | 0% | 501 Elm & 211 Record Owner Lp |
| 12/10/12 | $0 | 0% | May Day Interests Lp |
| 02/27/04 | $0 | 0% | Tybee Sebago Ltd |
| Invalid Date | $0 | 0% | Kathleen F Varadi |
Propriété
- Nom: 501 Elm Lofts Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 6250 N River Rd Ste 2033, Rosemont, Il 60018
- Années de propriété: 23
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No