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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 509 Elm St 504, Dallas, TX 75202

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $529,995

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,978

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,561

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

$46,978

AirDNA projette $218/nuit avec 59% d'occupation (46,977€). Airbtics projette $215/nuit avec 70% d'occupation (54,969€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $218 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$36,425$51,150$76,065$127,224
Occupation57%72%84%91%
Nightly Rate$163$182$234$367

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Amyfinehouse |Modern 2BR Loft|Pool+Wifi+Desk+Valet

No image available

$50,776
$233
58%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Emerald City - Luxurious Penthouse

No image available

$76,672
$242
81%
231$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
Upscale Downtown Hirise 2 bedroom King w/CityViews

No image available

$24,787
$122
53%
212$72✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (128)
Amyfinehouse|Spotless 2BR Loft|Pool+Desk+Valet+Gym

No image available

$62,327
$250
66%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Amyfinehouse |Industrial-Chic 2BR Penthouse |Pool

No image available

$64,294
$231
74%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (30)
Amyfinehouse |Modern 2BR Loft|Pool+Wifi+Desk+Valet

No image available

$64,125
$234
73%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Amyfinehouse |Modern 2BR Loft|Pool+Views+Gym+Valet

No image available

$65,384
$233
73%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (165)
Amyfinehouse |Cozy 2BR Loft |Pool+Views+Desk+Valet

No image available

$57,873
$234
65%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Loft Style 2BR | Pool | Gym | Parking |Workspace

No image available

$52,678
$154
86%
212$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Amyfinehouse |Cozy 2BR Loft |Pool+Views+Wifi+Valet

No image available

$64,451
$233
72%
211$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Urban 2BD Near Dallas Hot Spots&Convention Center

No image available

$96,971
$362
69%
201$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (194)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking

No image available

$65,205
$160
96%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking

No image available

$60,997
$158
93%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Amyfinehouse |Stylish 2BR Loft |Pool+Views+Valet

No image available

$57,607
$211
73%
211$69✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Downtown Dallas Gem: 2BR Near Convention Center

No image available

$78,611
$324
62%
201$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (230)
Awesome Fully Furnish Apartment in Downtown Dallas

No image available

$43,098
$164
68%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Downtown 2BR, 1BA Cozy Spacious!

No image available

$46,823
$151
75%
212$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking

No image available

$62,114
$167
91%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Gorgeous Condo in Downtown Dallas

No image available

$20,203
$80
69%
2115$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Sonder at Commerce | Two-Bedroom Apartment

No image available

$23,432
$194
33%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (358)
Bold CozySuites w/ gym, roof #2

No image available

$47,438
$170
72%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
26th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof

No image available

$37,305
$181
51%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (50)
22nd FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof

No image available

$39,863
$181
56%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (43)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #2

No image available

$51,590
$181
72%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #4

No image available

$41,186
$182
57%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (56)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #1

No image available

$41,561
$179
59%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Truly Amazing Downtown Gem!

No image available

$37,918
$192
52%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
2 BR | 2 BT | Downtown | Free Valet Parking | # 6

No image available

$73,204
$256
74%
222$115✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (112)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #3

No image available

$37,201
$183
50%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (62)
Downtown Dallas CozySuites w/ roof pool, gym #4

No image available

$27,759
$146
47%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #2

No image available

$35,608
$179
49%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #1

No image available

$36,185
$179
51%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Sonder at Commerce | Accessible 2BR Apartment

No image available

$75,323
$210
98%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Downtown 2BR, 2BA Ideal Getaway!

No image available

$52,307
$146
88%
222$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$147,201
$416
92%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$145,074
$417
91%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$137,938
$414
87%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking

No image available

$144,627
$418
90%
211$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Stylish condo, heart of Downtown, free parking

No image available

$43,462
$132
84%
221$80✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Visit Dallas From A Spacious 2-Bdrm Loft!

No image available

$43,196
$136
80%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (161)

Métriques de rendement

-6.66% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$8,561-$17,122-$25,683-$34,244-$42,806-$85,612-$256,836
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996
Acompte$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999
Appréciation du bien$15,899$32,276$49,144$66,519$84,414$182,273$756,441
Rendement total$537,333$545,149$553,456$562,269$571,603$626,656$1,029,600

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-6.66%

Taux de capitalisation

5.13%

Retour sur investissement

9.77%

property-location

509 Elm St 504 Dallas, TX, 75202

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $2,542/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-15

Score investisseur Airbnb

-$8,561

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

-6.7%

Rendement sur investissement

$46,978

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $218/nuit avec 59% d'occupation (46,977.68€). Airbtics projette $215/nuit avec 70% d'occupation (54,969€).

Top 71% des comparables

Top 38% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,859

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$215

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$105k

$150k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,561

Bénéfice

Revenus

$46,978

Charges d'exploitation

$19,787

Résultat d'exploitation

$27,191

Prêt & Taxes

$35,752

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,561

$128,399

Investissement en liquidités

Acompte

$105,999

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$15,900

Total

$128,399

Ratio DSCR

Faible

0.76

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-6.66%

Taux de capitalisation

5.13%

Bénéfice (Cumulatif)

-$8,561

$423,996

$6,500

$15,900

$0

Gain total

$12,545

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,154

Impôt foncier déductible

$5,247

Votre déduction totale

$61,964

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,964 = $88,036


Impôts sur $88,036 (30%)

$26,411

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,411


Économies d'impôts estimées

$18,589

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -