BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 509 Elm St 504, Dallas, TX 75202

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $529,995

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,978

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,561

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

$46,978

AirDNA projette $218/nuit avec 59% d'occupation (46,977€). Airbtics projette $215/nuit avec 70% d'occupation (54,969€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $218 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,425	$51,150	$76,065	$127,224
Occupation	57%	72%	84%	91%
Nightly Rate	$163	$182	$234	$367

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Amyfinehouse \|Modern 2BR Loft\|Pool+Wifi+Desk+Valet	$50,776	$233	58%	2	1	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Emerald City - Luxurious Penthouse	$76,672	$242	81%	2	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Upscale Downtown Hirise 2 bedroom King w/CityViews	$24,787	$122	53%	2	1	2	$72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Amyfinehouse\|Spotless 2BR Loft\|Pool+Desk+Valet+Gym	$62,327	$250	66%	2	1	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Amyfinehouse \|Industrial-Chic 2BR Penthouse \|Pool	$64,294	$231	74%	2	1	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Amyfinehouse \|Modern 2BR Loft\|Pool+Wifi+Desk+Valet	$64,125	$234	73%	2	1	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Amyfinehouse \|Modern 2BR Loft\|Pool+Views+Gym+Valet	$65,384	$233	73%	2	1	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Amyfinehouse \|Cozy 2BR Loft \|Pool+Views+Desk+Valet	$57,873	$234	65%	2	1	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Loft Style 2BR \| Pool \| Gym \| Parking \|Workspace	$52,678	$154	86%	2	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Amyfinehouse \|Cozy 2BR Loft \|Pool+Views+Wifi+Valet	$64,451	$233	72%	2	1	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Urban 2BD Near Dallas Hot Spots&Convention Center	$96,971	$362	69%	2	0	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (194)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking	$65,205	$160	96%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking	$60,997	$158	93%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Amyfinehouse \|Stylish 2BR Loft \|Pool+Views+Valet	$57,607	$211	73%	2	1	1	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Downtown Dallas Gem: 2BR Near Convention Center	$78,611	$324	62%	2	0	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (230)
Awesome Fully Furnish Apartment in Downtown Dallas	$43,098	$164	68%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Downtown 2BR, 1BA Cozy Spacious!	$46,823	$151	75%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Spacious 2BR Loft with Pool+Gym+Parking	$62,114	$167	91%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Gorgeous Condo in Downtown Dallas	$20,203	$80	69%	2	1	15	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Sonder at Commerce \| Two-Bedroom Apartment	$23,432	$194	33%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (358)
Bold CozySuites w/ gym, roof #2	$47,438	$170	72%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
26th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof	$37,305	$181	51%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
22nd FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof	$39,863	$181	56%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #2	$51,590	$181	72%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #4	$41,186	$182	57%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
18th FL Stylish CozySuites w/ roof pool, gym #1	$41,561	$179	59%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Truly Amazing Downtown Gem!	$37,918	$192	52%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
2 BR \| 2 BT \| Downtown \| Free Valet Parking \| # 6	$73,204	$256	74%	2	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (112)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #3	$37,201	$183	50%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Downtown Dallas CozySuites w/ roof pool, gym #4	$27,759	$146	47%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #2	$35,608	$179	49%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
16th FL Bold CozySuites w/pool, gym, roof #1	$36,185	$179	51%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Sonder at Commerce \| Accessible 2BR Apartment	$75,323	$210	98%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Downtown 2BR, 2BA Ideal Getaway!	$52,307	$146	88%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking	$147,201	$416	92%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking	$145,074	$417	91%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking	$137,938	$414	87%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Elegant 2BR 1BA Apt with Pool+Gym+Parking	$144,627	$418	90%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Stylish condo, heart of Downtown, free parking	$43,462	$132	84%	2	2	1	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Visit Dallas From A Spacious 2-Bdrm Loft!	$43,196	$136	80%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (161)

Métriques de rendement

-6.66% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,561	-$17,122	-$25,683	-$34,244	-$42,806	-$85,612	-$256,836
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$423,996	$423,996	$423,996	$423,996	$423,996	$423,996	$423,996
Acompte	$105,999	$105,999	$105,999	$105,999	$105,999	$105,999	$105,999
Appréciation du bien	$15,899	$32,276	$49,144	$66,519	$84,414	$182,273	$756,441
Rendement total	$537,333	$545,149	$553,456	$562,269	$571,603	$626,656	$1,029,600

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.66%

Taux de capitalisation

5.13%

Retour sur investissement

9.77%

509 Elm St 504 Dallas, TX, 75202

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,542/mois

Ce bien est à vendre !

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-15

Score investisseur Airbnb

-$8,561

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

-6.7%

Rendement sur investissement

$46,978

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $218/nuit avec 59% d'occupation (46,977.68€). Airbtics projette $215/nuit avec 70% d'occupation (54,969€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,859

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$215

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$60k

$105k

$150k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,561

Bénéfice

Revenus

$46,978

Charges d'exploitation

$19,787

Résultat d'exploitation

$27,191

Prêt & Taxes

$35,752

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,561

$128,399

Investissement en liquidités

Acompte

$105,999

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$15,900

Total

$128,399

Ratio DSCR

Faible

0.76

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.66%

Taux de capitalisation

5.13%

Retour sur investissement

9.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,154

Impôt foncier déductible

$5,247

Votre déduction totale

$61,964

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,964 = $88,036

Impôts sur $88,036 (30%)

$26,411

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,411

Économies d'impôts estimées

$18,589

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -