Score investisseur Airbnb
-$18,728
Profit annuel
3.1%
Taux de capitalisation
-15.0%
Rendement sur investissement
$34,128
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $162/nuit avec 61% d'occupation (36,093.41€). Airbtics projette $146/nuit avec 64% d'occupation (34,128€).
Top 48% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$36,432
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$146
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$95k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
-$18,729
Bénéfice
Revenus
$34,128
Charges d'exploitation
$18,117
Résultat d'exploitation
$16,012
Prêt & Taxes
$34,740
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$18,729
$124,950
Investissement en liquidités
Acompte
$103,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$15,450
Total
$124,950
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.98%
Taux de capitalisation
3.1%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,442
Impôt foncier déductible
$5,098
Votre déduction totale
$130,100
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $130,100 = $19,900
Impôts sur $19,900 (30%)
$5,970
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$5,970
Économies d'impôts estimées
$39,030
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,662 sqft
Année de construction:
1920
Taille:
1,160 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Floor Furnace, Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,662 sqft
- Surface habitable: 1,160 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor furnace, forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Concrete, Driveway
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Water Heater, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer/Dryer, Water Heater
- Prix au mètre carré: $433
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1703968656
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $585,155
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $503,300
Écoles
- École primaire: Hunter Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Ligon Middle with 5/10 étoiles
- Lycée: Needham Broughton High with 7/10 étoiles