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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 508 South Swain Street, Raleigh, NC

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $515,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,128

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,729

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$34,128

AirDNA projette $162/nuit avec 61% d'occupation (36,093€). Airbtics projette $146/nuit avec 64% d'occupation (34,128€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $146 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$27,140$35,103$46,918$60,461
Occupation54%63%74%92%
Nightly Rate$131$144$163$170

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Rogers Cottage Quirky Retreat in Heart of Downtown

No image available

$40,792
$161
67%
212$109❌❌✅N / Y⭐️ 5 (261)
2 bedroom oasis - walkable to heart of downtown

No image available

$31,600
$124
67%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Modern home in Downtown Raleigh

No image available

$51,459
$204
65%
22.51$139❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
THE LOCAL HOUSE

No image available

$37,135
$133
72%
21.51$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Historic Downtown Home - Raleigh

No image available

$42,396
$139
82%
223$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Updated Downtown Raleigh Bungalow

No image available

$29,431
$145
50%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)
12 Min Walk to Downtown, Peaceful Cozy Home

No image available

$28,987
$132
60%
211$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (8)
Clean & Comfy Townhouse | 4-min walk to DT Raleigh

No image available

$47,744
$158
81%
21.52$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (229)
5 Minute Walk Downtown, View of Skyline from Deck

No image available

$38,302
$161
65%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (59)
*DT Raleigh Condo! 2 Story, Great Location!*

No image available

$43,205
$170
64%
21.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
6 Mins Walk to Transfer Co Food Hall/Downtown #A

No image available

$39,967
$168
65%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Retro Raleigh Downtown Flat Unit A~EV Chargers

No image available

$19,958
$129
38%
212$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Heart Downtown Raleigh Walkable Fenced Parking 2/2

No image available

$20,517
$130
39%
221$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (110)
Garden Flat in Downtown Raleigh fenced yard grill

No image available

$27,185
$144
47%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Cozy 2BR/2Bath Home Minutes from Downtown Raleigh

No image available

$57,827
$163
94%
221$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Nestled on New Bern - Oakwood Downtown Bungalow

No image available

$41,320
$171
63%
222$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Charming King 2BR Suite—Mins to Downtown Raleigh!

No image available

$21,587
$146
37%
211$69❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
5min walk to DT! Free parking,Patio & Pet Friendly

No image available

$58,889
$164
92%
221$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (83)
6 Mins Walk to Transfer Co Food Hall/Downtown #B

No image available

$33,006
$167
54%
211$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (47)
4 Minute Walk Downtown, Skyline View from Deck

No image available

$45,566
$166
75%
21.51$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (77)
4 Minute Walk Downtown, Skyline View from Deck

No image available

$43,605
$161
74%
21.51$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (40)
Skyline View from Deck, 5 Min Walk Downtown

No image available

$30,639
$136
60%
21.51$24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Luxury Downtown Rooftop Terrace

No image available

$32,799
$129
58%
22.51$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Downtown Home Directly on Greenway, Nice Deck!

No image available

$34,306
$145
62%
211$50❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (24)
Pender Street Pad

No image available

$52,068
$137
100%
21.52$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Cute Cozy Home Near Downtown

No image available

$25,010
$100
60%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
AuthenticRaleigh~WalkDT~Yard!~KingBd~75inTV~Pets

No image available

$52,221
$164
87%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
6 Mins Walk to Transfer Co Food Hall/Downtown

No image available

$14,636
$129
31%
211$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (11)
5min walk to DT! Free parking w/ Fireplace patio

No image available

$53,736
$153
90%
221$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (112)
Adorable Apartment Near Downtown

No image available

$19,418
$79
58%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Charming King 2BR Suite—Mins to Downtown Raleigh!

No image available

$18,165
$133
32%
211$69❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Charming King 2BR Suite—Mins to Downtown Raleigh!

No image available

$17,107
$114
41%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Peaceful Downtown Home With Park Views

No image available

$32,931
$156
55%
221$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Downtown Home Directly on Greenway, Nice Deck!

No image available

$31,857
$136
64%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Updated Raleigh Downtown Home

No image available

$31,926
$143
61%
232$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
DTWN cozy home with no cleaning fee or pet fee

No image available

$93,330
$255
100%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Downtown Home Directly on Greenway, Nice Deck!

No image available

$32,117
$135
65%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
2 King Beds with Personal TVs! 2BR in Raleigh!

No image available

$22,897
$68
92%
21.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (48)
LA VIE EN ROSE

No image available

$45,011
$198
60%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
12 Minute Walk Downtown, Peaceful Cozy Home

No image available

$16,652
$130
35%
211$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (10)

Métriques de rendement

-14.98% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$18,728-$37,457-$56,185-$74,914-$93,642-$187,285-$561,857
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$412,000$412,000$412,000$412,000$412,000$412,000$412,000
Acompte$103,000$103,000$103,000$103,000$103,000$103,000$103,000
Appréciation du bien$15,450$31,363$47,754$64,637$82,026$177,116$735,040
Rendement total$511,721$508,906$506,568$504,722$503,383$504,831$688,183

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-14.98%

Taux de capitalisation

3.1%

Retour sur investissement

1.42%

property-location

508 S Swain St Raleigh, North Carolina, 27601

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $2,470/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$503,300

Zestimate

Raleigh

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-55

Score investisseur Airbnb

-$18,728

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-15.0%

Rendement sur investissement

$34,128

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $162/nuit avec 61% d'occupation (36,093.41€). Airbtics projette $146/nuit avec 64% d'occupation (34,128€).

Top 48% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$36,432

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$146

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$18,729

Bénéfice

Revenus

$34,128

Charges d'exploitation

$18,117

Résultat d'exploitation

$16,012

Prêt & Taxes

$34,740

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,729

$124,950

Investissement en liquidités

Acompte

$103,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$15,450

Total

$124,950

Ratio DSCR

Faible

0.46

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-14.98%

Taux de capitalisation

3.1%

Bénéfice (Cumulatif)

-$18,729

$412,000

$6,500

$15,450

$0

Gain total

$1,781

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,442

Impôt foncier déductible

$5,098

Votre déduction totale

$130,100

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $130,100 = $19,900


Impôts sur $19,900 (30%)

$5,970

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$5,970


Économies d'impôts estimées

$39,030

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,662 sqft

Année de construction:

1920

Taille:

1,160 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Floor Furnace, Forced Air, Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 5,662 sqft
  • Surface habitable: 1,160 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Floor furnace, forced air, natural gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Concrete, Driveway
  • Équipements: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Water Heater, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer/Dryer, Water Heater
  • Prix au mètre carré: $433

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 1703968656
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $585,155
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $503,300


Écoles

  • École primaire: Hunter Elementary School with 5/10 étoiles
  • Collège: Ligon Middle with 5/10 étoiles
  • Lycée: Needham Broughton High with 7/10 étoiles