507 Sabine St APT 907
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $3,118/mois
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Score investisseur Airbnb
$15,466
Profit annuel
9.1%
Taux de capitalisation
9.9%
Rendement sur investissement
$83,900
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $319/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $222/nuit avec 73% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$60,561
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$222
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$85k
$120k
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$15,466
Bénéfice
Revenus
$83,900
Charges d'exploitation
$24,587
Résultat d'exploitation
$59,313
Prêt & Taxes
$43,847
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$15,466
$156,000
Investissement en liquidités
Acompte
$130,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$19,500
Total
$156,000
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.91%
Taux de capitalisation
9.12%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,850
Impôt foncier déductible
$6,435
Votre déduction totale
$49,825
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $49,825 = $100,175
Impôts sur $100,175 (30%)
$30,052
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$30,052
Économies d'impôts estimées
$14,948
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
222.16 sqft
Année de construction:
2007
Taille:
1,426 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: 222.16 sqft
- Surface habitable: 1,426 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: See Remarks
- Stationnement: Assigned, Garage, Gated, See Remarks
- Équipements: Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Range, Washer
- Prix au mètre carré: $455
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 02060422690000
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $585,809
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: O Henry Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Austin High School with 8/10 étoiles