BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 5038 Tideview Cir

2 ch • 3.5 sdb • 6 pers • $444,100

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,555

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,265

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$47,555

AirDNA projette $240/nuit avec 53% d'occupation (46,459€). Airbtics projette $186/nuit avec 70% d'occupation (47,554€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $186 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,072	$40,398	$63,189	$118,639
Occupation	62%	71%	82%	90%
Nightly Rate	$129	$151	$205	$353

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Reserves at Vista Cay	$30,453	$152	52%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Disney near: 2BR Vista Cay Condo w/ Balcony	$32,819	$133	64%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Vista Cay 2BR on Universal Blvd! 2-miles to I-Dr!	$28,558	$90	86%	2	2	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Lake & Fireworks View! 2BR Condo near Disney World	$46,505	$175	70%	2	2	2	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Private Top Floor Sparkling Condo Near Attractions	$38,991	$104	98%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
10% OFF Resort Oasis 2BR Condo w Balcony near OCCC	$38,682	$129	80%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Orlando 2 bdrm near Disney attractions.	$41,725	$124	91%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Resort Access! 2BR Condo near Theme Parks	$38,653	$114	89%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
*VISTA CAY RESORT 2BR/2BA UNIVERSAL	$40,216	$118	91%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
Vista Cay 2 bedroom penthouse	$60,186	$206	77%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
VISTA CAY RESORT, 2 BEDROOM LUXURY APARTMENT	$36,025	$164	56%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
5000-307 - 2 BED, 2 BATH, POOL AND LAKEVIEW	$62,716	$181	94%	2	2	5	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Ultimate Vista Cay: Gated, Pools, Center Of It All	$63,330	$271	63%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2 BDR Vista Cay Resort/Convention Center/Universal	$39,796	$129	82%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
First Floor in Vista Cay! 2 Bed, 2 Bath \| Sleeps 5	$41,097	$140	79%	2	2	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
First Floor Vista Cay Condo \| Sleeps 6	$26,273	$133	52%	2	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pool Access! 2BR Resort Condo near Universal & WDW	$36,210	$131	71%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Gran Villa Deluxe Condo	$45,295	$176	62%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vista Cay Hideway Luxury Home By Universal Orlando	$45,115	$186	64%	2	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vista Cay Resort 2BR/2BA - Universal	$41,854	$124	90%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Loft at Vista Cay 2 bdrm 2 bath	$33,827	$217	41%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
VC14-407 Fourth Floor - Near All Major Attractions	$147,818	$508	78%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vista Cay 2 bed/2bth! Near theme parks,conv ctr!!	$31,807	$151	53%	2	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Loft Deluxe Condo	$38,430	$169	51%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great for Conventions: Lakeview 2BR Balcony Condo	$43,234	$132	85%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Vista Cay Condo 5 min to Universal+Conv Center	$29,436	$105	71%	2	2	1	$178	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Premium Vista Cay Condo, Vista Cay - 2006	$105,982	$389	73%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Premium Lake View Condo , Vista Cay - 1007	$103,810	$393	71%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Orlando Escape condo	$51,340	$217	63%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated Premium Condo, Vista Cay - 2002	$111,275	$427	70%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Orlando Escape Condo	$44,521	$153	72%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic Getaway @ Vista Cay Resort - Affordable	$42,118	$138	82%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern 2 bedroom apartment Excellent loacation	$43,047	$205	56%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
Vista Cay Luxury 2 bedroom condo	$41,913	$142	78%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Vista Cay-1st Floor Premium Condo Sleeps 6	$44,741	$160	75%	2	2	1	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Vista Cay Deluxe Condo, Near the Parks! - 3002	$112,964	$350	87%	2	2	1	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vista Cay 2BD/2BA next to OCCC	$39,816	$125	80%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
"Epic" Getaway	$31,658	$130	66%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métriques de rendement

-2.07% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,264	-$4,529	-$6,794	-$9,059	-$11,324	-$22,649	-$67,948
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280	$355,280
Acompte	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820
Appréciation du bien	$13,323	$27,045	$41,180	$55,738	$70,733	$152,733	$633,847
Rendement total	$455,158	$466,615	$478,485	$490,778	$503,508	$574,183	$1,009,999

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.07%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

14.14%

5038 Tideview Cir Orlando, Florida, 32819

2 ch • 3.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,130/mois

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$444,100

Zestimate

Orlando

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$47,555

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $240/nuit avec 53% d'occupation (46,459.03€). Airbtics projette $186/nuit avec 70% d'occupation (47,554€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$49,016

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$186

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$100k

$150k

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-$2,265

Bénéfice

Revenus

$47,555

Charges d'exploitation

$19,862

Résultat d'exploitation

$27,693

Prêt & Taxes

$29,958

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,265

$109,018

Investissement en liquidités

Acompte

$88,820

Rénovations & Ameublement

$6,875

Frais de clôture

$13,323

Total

$109,018

Ratio DSCR

Faible

0.92

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.07%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

14.14%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,077

Impôt foncier déductible

$4,397

Votre déduction totale

$47,210

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $47,210 = $102,790

Impôts sur $102,790 (30%)

$30,837

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,837

Économies d'impôts estimées

$14,163

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

646 sqft

Année de construction:

2005

Taille:

1,746 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5038 Tideview Cir	2	3	1,741	-	647	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,741	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,777	-	688	2005	$0	630
4102 Breakview Dr	3	2	1,247	-	1,472	2007	$0	-
8013 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$529,800	-
5075 Tideview Cir	2	3	1,746	-	646	2006	$0	-
5048 Shoreway Loop	2	2	1,823	-	2,621	2006	$517,000	-
5038 Tideview Cir	2	3	1,746	-	724	2005	$0	354
8024 Cool Breeze Dr	2	3	1,771	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$429,000	4

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: -

Taille du terrain: 646 sqft

Surface habitable: 1,746 sqft

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 06-24-29-0137-04-250

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $296,800

Estimation départementale de la valeur du terrain: $59,360

Valeur évaluée du terrain: $59,360

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $237,440

Estimation du marché: -