$58,848
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $304/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $261/nuit avec 56% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$53,603
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$261
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$90k
$125k
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-$7,712
Bénéfice
Revenus
$58,848
Charges d'exploitation
$21,330
Résultat d'exploitation
$37,518
Prêt & Taxes
$45,230
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$7,712
$165,215
Investissement en liquidités
Acompte
$134,100
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$20,115
Total
$165,215
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.66%
Taux de capitalisation
5.59%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,823
Impôt foncier déductible
$6,638
Votre déduction totale
$75,655
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $75,655 = $74,345
Impôts sur $74,345 (30%)
$22,303
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,303
Économies d'impôts estimées
$22,697
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,157 sqft
Année de construction:
2023
Taille:
3,138 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2434 Lidstone St | - | - | 8,226 | - | 25,252 | 1960 | $0 | - |
| 2613 Delafield St | 8 | 8 | 3,712 | - | 6,251 | 2022 | $0 | - |
| 2619 Delafield St | 8 | 8 | 3,712 | - | 6,251 | 2022 | $0 | - |
| 5911 Grace Ln | 2 | 1 | 3,712 | - | 5,001 | 1970 | $0 | - |
| 5228 Dewberry St | 4 | 4 | 3,834 | - | 7,797 | 2023 | $0 | - |
| 4302 Alconbury Ln | 4 | 2 | 3,329 | - | 10,781 | 1950 | $0 | - |
| 5919 Grace Ln | - | - | 5,358 | - | 5,001 | 1970 | $0 | - |
| 2415 Lidstone St | 4 | 2 | 1,757 | - | 4,500 | 1930 | $0 | 9 |
| 2830 Lidstone St | 7 | 3 | 2,251 | - | 7,501 | 2003 | $0 | - |
| 4323 Alconbury Ln | 3 | 2 | 1,720 | - | 7,301 | 1950 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Duplex (2 Units, Any Combination)
- Étages: -
- Taille du terrain: 7,157 sqft
- Surface habitable: 3,138 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0760950020025
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $214,264
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $96,306
- Valeur évaluée du terrain: $96,306
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $117,958
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/08/21 | $0 | 0% | M S Cube Llc |
| 12/04/08 | $6,300 | 100% | Clutch Builders Llc |
| 06/18/08 | $0 | 0% | County Of Harris, City Of Houston |
Propriété
- Nom: M S Cube Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 25502 Celtic Terrace Dr, Katy, TX 77494
- Années de propriété: 34
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Henderson J Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Cullen Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Wheatley High School with 2/10 étoiles