Score investisseur Airbnb
$23,303
Profit annuel
9.1%
Taux de capitalisation
9.8%
Rendement sur investissement
$119,194
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $363/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $518/nuit avec 63% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 36% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$113,524
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$518
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$110k
$175k
$245k
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$23,304
Bénéfice
Revenus
$119,194
Charges d'exploitation
$29,175
Résultat d'exploitation
$90,019
Prêt & Taxes
$66,715
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$23,304
$238,345
Investissement en liquidités
Acompte
$197,800
Rénovations & Ameublement
$10,875
Frais de clôture
$29,670
Total
$238,345
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
9.77%
Taux de capitalisation
9.1%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$46,939
Impôt foncier déductible
$9,791
Votre déduction totale
$76,176
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $76,176 = $73,824
Impôts sur $73,824 (30%)
$22,147
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,147
Économies d'impôts estimées
$22,853
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,015 sqft
Année de construction:
1949
Taille:
1,736 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 8,015 sqft
- Surface habitable: 1,736 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $747
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 7219020013
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,049,533
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,298,000
Écoles
- Collège: Stanford Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Wilson High School with 6/10 étoiles