5024 Quartz Mine Trl Chapel Hill, North Carolina, 27516
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $2,812/mois
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$586,200
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$7,872
Profit annuel
5.4%
Taux de capitalisation
-5.5%
Rendement sur investissement
$52,128
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 64% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$50,721
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$223
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$100k
$140k
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-$7,872
Bénéfice
Revenus
$52,128
Charges d'exploitation
$20,457
Résultat d'exploitation
$31,671
Prêt & Taxes
$39,543
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$7,872
$143,576
Investissement en liquidités
Acompte
$117,240
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$17,586
Total
$143,576
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.48%
Taux de capitalisation
5.4%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$27,822
Impôt foncier déductible
$5,803
Votre déduction totale
$67,154
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $67,154 = $82,846
Impôts sur $82,846 (30%)
$24,854
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$24,854
Économies d'impôts estimées
$20,146
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2.82 sqft
Année de construction:
1964
Taille:
1,996 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 2.82 sqft
- Surface habitable: 1,996 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Open
- Équipements: Dishwasher, Gas Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $293
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 98723000240
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $301,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $586,200
Écoles
- École primaire: New Hope Elementary with 5/10 étoiles
- Collège: A L Stanback Middle with 4/10 étoiles
- Lycée: Cedar Ridge High with 6/10 étoiles