$62,727
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $277/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $175/nuit avec 78% d'occupation.
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Saisonnalité
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$52,087
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$175
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$90k
$125k
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-$36,000
Bénéfice
Revenus
$62,727
Charges d'exploitation
$31,244
Résultat d'exploitation
$31,483
Prêt & Taxes
$67,484
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$36,000
$234,342
Investissement en liquidités
Acompte
$200,080
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$30,012
Total
$234,342
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-15.36%
Taux de capitalisation
3.14%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$47,480
Impôt foncier déductible
$9,904
Votre déduction totale
$163,777
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $163,777 = -$13,777
Impôts sur -$13,777 (30%)
-$4,133
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$4,133
Économies d'impôts estimées
$49,133
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
82,328 sqft
Année de construction:
2017
Taille:
277,000 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1212 Demonbreun St | 1 | 1 | 800 | - | 0 | 2024 | $457,200 | - |
| 1079 2nd Ave S | 4 | 2 | 1,856 | - | 6,970 | 1976 | $0 | - |
| 205 Demonbreun St | - | - | 326,763 | - | 31,799 | 2016 | $0 | - |
| 1316 South St | 6 | 4 | 3,872 | - | 19,602 | 2006 | $0 | - |
| 1045 2nd Ave S | 4 | 2 | 2,032 | - | 7,405 | 1920 | $635,000 | - |
| 800 4th Ave S | - | - | 220,928 | - | 58,370 | 2022 | $78,500,000 | - |
| 930 Commerce St | - | - | 501,955 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 960 Commerce St | - | - | 503,896 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 301 Rosa L Parks Ave | - | - | 73,925 | - | 73,616 | 1958 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: High-Rise Apartments
- Étages: 5
- Taille du terrain: 82,328 sqft
- Surface habitable: 277,000 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 093-10-0-235-00
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $37,009,240
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $11,550,000
- Valeur évaluée du terrain: $4,620,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $80,973,100
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/03/18 | $90,000,000 | 0% | Bop Nest Nashville Llc |
| 09/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $2,232,610 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/09/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/06/15 | $2,953,522 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
Propriété
- Nom: Bop Nest Nashville Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 127 Public Sq # 3150, Cleveland, OH 44114
- Années de propriété: 76
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $372,760,000
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No